1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes y construya su patrimonio inmobiliario sin las cargas de la gestión. Disfrute de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este estudio, idealmente situado en la 3.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable. Incluye una entrada con rincón de cocina, un aseo con inodoro y un dormitorio con armario empotrado.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 18.01m²
- Ciudad: PARÍS 18.º DISTRITO
- Precio: 110 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 6 321 €
- Rentabilidad: 5,75 %
- Gestor: Nexity Studéa
Aproveche el régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. La gestión corre a cargo de un profesional (Nexity Studéa) mediante un arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres, esté la vivienda ocupada o no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studéa Jean Cocteau goza de una ubicación privilegiada en el 18.º distrito de París, en las inmediaciones del transporte público (metro, tranvía, autobús) y de los centros de enseñanza superior.
Su situación, a menos de 10 minutos a pie de la línea 4 de metro y del tranvía T3, es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: sala de estudio, espacio común, lavandería, conexión a internet por fibra, local para bicicletas y motos, servicios de limpieza y seguridad. La comunidad de propietarios cuenta con unas 181 viviendas repartidas en 6 plantas.
Nexity Studéa, filial del grupo Nexity, gestiona unas 120 residencias en más de 50 ciudades de Francia, y es líder en vivienda estudiantil gracias a una gestión profesional y a servicios adaptados.
Bien sometido al régimen jurídico de copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 327 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
