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BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia Néréides · Referencia A207

Precio de la vivienda seleccionada148.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver esta vivienda y sus precios Pedir el plano de esta vivienda

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Néréides, imagen del programa en BOULOGNE-SUR-MER
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
40,28 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Icade Promotion

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Entender este programa

Néréides es una promoción de obra nueva en BOULOGNE-SUR-MER (62200), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 23 viviendas de obra nueva disponibles de 40,27 a 121,07 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 148.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

La vivienda de referencia A207 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Néréides: su nueva dirección excepcional en Boulogne-sur-Mer. Una residencia única llega a Boulogne-sur-Mer. A pocos pasos de la Marina, del casino y del centro de la ciudad, disfrute de una ubicación ideal para vivir o invertir.

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Néréides: su nueva dirección excepcional en Boulogne-sur-Mer

Una una residencia única llega a Boulogne-sur-Mer
A pocos pasos de la Marina, del casino y del centro de la ciudad, disfrute de una ubicación ideal para vivir o invertir.

De 2 a 5 piezas, los apartamentos nuevos de Néréides ofrecen espacios luminosos, amplios y abiertos al exterior, para una vida diaria que combina confort, bienestar y elegancia.
Cada vivienda ha sido pensada para aprovechar la luz natural, respirar y sentirse como en casa desde la entrada.

¿Por qué elegir Néréides?

  • IVA reducido al 5,5 %* para la compra de su residencia principal.
  • Certificación energética RE2020 : aislamiento óptimo y confort térmico superior.
  • Entorno de vida moderno y práctico, en el corazón de un barrio dinámico y bien conectado.

Aproveche la oportunidad ahora y sea propietario en esta residencia excepcional.

Contacte con nosotros hoy mismo para descubrir Néréides y reservar su futura vivienda.

Límites de recursos que dan derecho al tipo reducido del IVA 5,5% (a fecha 1 de enero de 2026):

Suma de los ingresos fiscales de referencia de cada persona que compone el hogar correspondientes al año N-2


Categoría de hogar, límites de recursos 2026:

  • Una persona sola: 33 770 €
  • 2 personas sin persona a cargo (excluido el hogar joven): 45 099 €

  • 3 personas o persona sola + 1 persona a cargo o hogar joven: 54 233 €

  • 4 personas o persona sola + 2 personas a cargo: 65 474 €

  • 5 personas o una persona sola + 3 personas a cargo: 77 021 €

(1) Se entiende por hogar joven la pareja casada cuya suma de edades no supere 55 años.

Idealmente situada, la residencia NÉRÉIDES se encuentra en el corazón del nuevo barrio Éperon-République de Boulogne-sur-Mer, cerca de la Marina.
En cuanto al ocio, no falta nada: los paseos por las riberas reurbanizadas del río La Liane, a dos pasos, ofrecen numerosas actividades, restaurantes, un skate-park y el imprescindible Nausicaá, el mayor acuario de Europa.

Entre la ciudad vieja amurallada y el barrio de Capécure, el ecobarrio Éperon-République marca un punto de inflexión para Boulogne-sur-Mer. Este amplio proyecto urbano reinventa la entrada sur de la ciudad, creando un nuevo centro vivo y animado, al servicio de los habitantes y de los visitantes.

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia A207

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia A207Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
40,28 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Norte
Balcon
10,69 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
148.000 €3674 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
135.700 €3369 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
130.200 €3232 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

3 à 9 place de la république · BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Su solicitud se refiere a la vivienda de referencia A207 del promoción Néréides. Un asesor le llamará para verificar su disponibilidad y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Néréides

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Vivienda ref. A207: 148.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Plano solicitado: vivienda ref. A207 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Néréides

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Néréides?
Los precios indicados para Néréides parten de 148.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Néréides?
La selección incluye 23 viviendas de obra nueva disponibles de 40,27 a 121,07 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 13 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 8 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 2 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Néréides?
Néréides se encuentra en BOULOGNE-SUR-MER (62200). La dirección indicada por el promotor es 3 à 9 place de la république. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Néréides?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da Néréides derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción Néréides están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Néréides?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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