1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble de alquiler en una residencia de negocios, sin las cargas de gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este T2, situado en la planta 3, ofrece una distribución funcional y agradable. Incluye un recibidor, un salón luminoso, una cocina abierta, un dormitorio confortable, un cuarto de baño con aseo, así como armarios de almacenaje prácticos.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 42.7 m²
- Ciudad: TOULOUSE
- Precio: 125 500 €
- Alquiler anual sin impuestos: 8 328 €
- Rentabilidad: 6,64 %
- Gestor: Nemea
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport está idealmente ubicada en Toulouse, en las inmediaciones del aeropuerto de Toulouse-Blagnac y del polo aeronáutico de Airbus. Asimismo, cerca encontrará comercios y transporte público.
Su ubicación estratégica, a solo 5 minutos del aeropuerto y de los principales ejes viarios, constituye una gran ventaja para una clientela de negocios. La residencia ofrece un conjunto de servicios de calidad, que incluye recepción, desayuno, Wi-Fi, aparcamiento, lavandería y seguridad.
Nemea, gestor francés de reconocido prestigio, explota más de 90 residencias de servicios en Francia, con una sólida experiencia y una oferta diversificada que abarca el turismo, los negocios y la vivienda estudiantil. Acumen Patrimoine le propone este inmueble sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad: 1 388 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
