1. Descripción del inmueble
Invierta en un producto inmobiliario seguro dentro de una residencia de servicios para estudiantes, sin las preocupaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este T1 funcional de 18m² está situado en la 4.ª planta y ofrece una distribución optimizada que incluye entrada, salón luminoso, cocina equipada, baño con inodoro y armario de almacenamiento.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 18m²
- Ciudad: Toulouse
- Precio: 69 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 3 109 €
- Rentabilidad: 4.51 %
- Gestor: Nemea
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Tolosa goza de una ubicación estratégica en Toulouse, junto a la parada de metro Les Arènes, las líneas de tranvía, la estación de SNCF y varios campus universitarios.
Ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros, atrayendo a un público estudiantil. Su ubicación a pocos minutos del centro y de las universidades refuerza su atractivo.
La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, sala de deporte, espacio de coworking, cocina compartida, lavandería, aparcamiento de bicicletas, Wi-Fi y seguridad. La comunidad de propietarios se compone de aproximadamente 118 viviendas.
El gestor, Nemea, es un operador reconocido con cerca de 90 residencias en Francia, que garantiza una gestión profesional y el pago de los alquileres, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 410 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
