Cholet · 49300
Vivienda seleccionada
Residencia Montana · Referencia 001A
Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.
Los dispositivos aplicables a esta vivienda quedan por confirmar. Ninguna ventaja está garantizada solo por el precio.
Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.
Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.
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Montana es una promoción en Cholet (49300), ofrecido por Pierre & Sens. La selección incluye 2 viviendas disponibles de 29,71 a 47,14 m²: Estudio, 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 121.044 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2011.
La vivienda de referencia 001A forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.
- Un posicionamiento en un mercado con potencial: el envejecimiento demográfico. La residencia Montana Cholet se inscribe en una tendencia estructural sólida: el envejecimiento de la población francesa y el aumento de las necesidades de…
- Un posicionamiento en un mercado con potencial: el envejecimiento demográfico
La residencia Montana Cholet se inscribe en una tendencia estructural sólida: el envejecimiento de la población francesa y el aumento de las necesidades de viviendas adaptadas.
Francia contará con casi 1 de cada 3 habitantes mayores de 60 años para 2050
Fuerte demanda de soluciones en un segmento específico situado entre el domicilio habitual y la EHPAD
Búsqueda creciente de confort, seguridad, vínculo social y convivencia
Las residencias de servicios para mayores Montana responden con precisión a esta necesidad, con un modelo bien establecido y aprobado.
- Una ubicación coherente
Situada en Cholet (Maine y Loira), la residencia se beneficia de:
Una ciudad dinámica de tamaño intermedio (unos 55 000 habitantes)
Un tejido económico sólido (industria, comercio)
Una población local envejecida, favorable a la demanda de alquiler
- Un concepto premium diferenciador: Montana
El grupo Montana se posiciona en un segmento de alta gama de residencias para mayores, con:
Viviendas espaciosas y bien equipadas
Una arquitectura de calidad
Espacios y prestaciones de un segmento de alta gama asumido y valorado (restaurante, salones, bienestar)
Una oferta de servicios amplia (conserjería, animación, seguridad)
- Un modelo de inversión que responde a una necesidad concreta
La inversión se basa en:
Un arrendamiento comercial con el operador Montana
Una gestión totalmente delegada
Alquileres contractualizados
Ventajas:
Ingresos estables
Gestión de alquiler delegada
Visibilidad a medio y largo plazo
Una fiscalidad optimizada (LMNP en particular)
Conclusión :
La residencia Montana Cholet constituye una inversión coherente en una lógica patrimonial de diversificación, siempre que se dominen sus particularidades.
Se trata de un activo de valorización orientado a la rentabilidad, una inversión llave en mano respaldada por una sólida tendencia demográfica.
Se dirige prioritariamente a inversores que buscan:
Sencillez de gestión
Visibilidad de los alquileres
Exposición al mercado de mayores
En conclusión, Montana presenta las características de un gestor creíble y estructurado, respaldado por un posicionamiento premium coherente y por unos fundamentos de mercado favorables, lo que lo convierte en un actor a considerar con interés en el ámbito de las residencias de servicios para mayores, sin perjuicio, no obstante, de una valoración rigurosa de cada residencia, de su nivel real de explotación y de los equilibrios contractuales que la acompañan.
Nota : al renovarse el arrendamiento comercial, puede solicitarse una participación de los propietarios para actualizar el mobiliario, los equipamientos y la decoración de las viviendas, con el fin de mantener un nivel de calidad conforme a las expectativas de los residentes y a los estándares del gestor.
Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.
Precio de la vivienda seleccionada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.
Referencia 001AVivienda seleccionada
Precio
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Imágenes no contractuales.
Cholet · 49300
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