1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia Ehpad, sin preocupaciones de gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio disfrutando de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables, garantizadas desde la adquisición.
Este inmueble, situado en una residencia Ehpad en Carbon Blanc, ofrece una rentabilidad atractiva y un entorno de vida adaptado a las personas mayores.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 18m²
- Localidad: CARBON BLANC
- Precio: 98 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 6 887 €
- Rentabilidad: 7 %
- Gestor: Grupo Mieux Vivre
- Régimen fiscal: LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
Esta habitación, situada en la planta 2.ª, ofrece una distribución funcional y agradable, con una estancia principal, un aseo con inodoro y un balcón.
La residencia Abélia está idealmente situada en Carbon Blanc, cerca de comercios, servicios y del centro de la ciudad. Acoge a una clientela sénior con atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación estratégica, cerca de las vías de comunicación, de la estación de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc y a unos 20 minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac, constituye una gran ventaja.
La residencia ofrece un conjunto de servicios de calidad: recepción, restauración, zonas comunes, actividades, acompañamiento médico y paramédico, seguridad y jardín. La copropiedad se compone de unas 80 habitaciones.
El gestor, Mieux Vivre, es un operador especializado en establecimientos para personas mayores dependientes, reconocido por su experiencia en la gestión de EHPAD y la calidad del acompañamiento a sus residentes.
Diagnósticos en curso de realización.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
