Les Voiles - Viviendas de obra nueva en Port-Saint-Louis-du-Rhône. Hágase propietario desde 579 euros al mes** y disfrute de hasta 17 000 euros de ahorro* en su piso nuevo. Situada en el muelle Commandant Favier, en las inmediaciones del puerto deportivo, la residencia goza de una ubicación privilegiada entre el mar, la naturaleza y el centro de la ciudad. La residencia ofrece 117 viviendas de 2 a 4 habitaciones, adaptadas tanto a una residencia principal como a un pied-à-terre junto al mar. Compuesta por varios edificios de escala humana (R+3 a R+4), la residencia se inspira en la arquitectura mediterránea reinterpretada con un estilo contemporáneo. Elevada sobre pilotes, integra espacios exteriores paisajísticos, jardines compartidos y favorece la movilidad suave para un entorno de vida apacible. Los apartamentos ofrecen espacios de vida luminosos, con: • Balcón, logia o terraza • Doble orientación en algunas viviendas • Distribuciones funcionales • Confort térmico adaptado a las estaciones Ventajas del programa: • Vistas al puerto y al entorno marítimo • Residencia abierta a espacios ajardinados • Plazas de aparcamiento privadas • Aparcamiento para bicicletas • Certificación NF Habitat HQE y conformidad RE2020 En el día a día, disfrute de un entorno práctico y agradable: • Comercios y servicios accesibles a pie (panadería, supermercado, escuelas) • Puerto deportivo y muelles acondicionados en las inmediaciones • Acceso rápido a las playas, a la Camarga y a actividades al aire libre • Conexiones con Arles, Martigues, Marsella y el Étang de Berre Un entorno de vida abierto al exterior, ideal para vivir o invertir en una localidad entre la autenticidad provenzal y el dinamismo del litoral. Póngase en contacto con nosotros ahora en el 04 87 93 10 10 para recibir el folleto y conocer la disponibilidad. Aviso legal: Ofertas promocionales válidas del 01/03/2026 al 31/03/2026 inclusive, dentro de los límites de las existencias disponibles y sujetas a la firma de un contrato de reserva de una vivienda SPIRIT. Ofertas no acumulables con cualquier otra oferta vigente o futura. ** Descuento de un importe de 3 000 € por pieza principal (pieza distinta de la cocina y del cuarto de baño), es decir, 6 000 € para un T2, 9 000€ para un T3, 12 000 € para un T4 y 15 000€ para un T5. Estos descuentos se calculan sobre la base del precio de venta con todos los impuestos incluidos que figura en la tabla de precios con IVA 20% y se conceden en el marco de una adenda al contrato de reserva. * Lote n.º A4 301 de la residencia «LES VOILES», situada en el 5/7 de la calle del Comandante Favier, en PORT SAINT LOUIS DU RHONE - 13 230 CCP. Sujeto a la celebración de un contrato de reserva para la adquisición de su 1.º residencia principal entre el 04/02/2026 y el 27/02/2026, y a la reiteración de la venta en los plazos estipulados en el contrato de reserva y a la obtención de los préstamos en las condiciones siguientes. Esta simulación se comunica con carácter informativo; se ha elaborado sobre la base de tipos medios del mercado registrados el 04/02/2026 para diversas situaciones comparables. La operación se realiza en la zona B1, por un soltero cuyo ingreso fiscal de referencia N-2 es de 26 000€, que podría beneficiarse de un PTZ sujeto al cumplimiento de los artículos L.31-10-1 y siguientes del Código de la Construcción y de la Vivienda y R.31-10-1 y siguientes del CCH relativos a las condiciones de aplicación del PTZ. Esta compra se realiza mediante 2 préstamos: - Por una parte, gracias a un préstamo a tipo cero por un importe de 54 000€ con una duración de 20 años: préstamo amortizable a tipo fijo. Cuotas (sin seguro) de 0 € durante 8 años, y después 375€ durante - 12 años. TAE anual (seguro incluido) 0.68%. Coste total 2 916€ (solo prima de seguro). La prima de seguro es de 0.27% anuales sobre el capital prestado, para un capital asegurado de 100%. El seguro es un seguro de fallecimiento, pérdida total e irreversible de autonomía e incapacidad laboral para un prestatario menor de 35 años en la fecha de la oferta. - Por otra parte, gracias a un préstamo principal por un importe de 77 500€ con una duración de 25 años: préstamo amortizable a tipo fijo durante toda la duración del contrato. Cuotas (sin seguro) de 549.21€ durante 8 años, y luego durante los 12 años siguientes 174.21€, y finalmente de 549.21€ durante los 5 últimos años, con una TAE de 4.11%. Coste total 38 507€ (intereses y seguro incluidos). La prima de seguro es de 0.27 % anuales sobre el capital prestado, para un capital asegurado de 100%. El seguro es un seguro de fallecimiento, pérdida total e irreversible de autonomía e incapacidad laboral para un prestatario menor de 35 años en la fecha de la oferta. La cuota global nivelada será de 549.21 € durante 25 años, a la que hay que añadir el seguro del prestatario de 29.65€/mes, lo que supone una cuota global de 579€. El prestatario dispone de un plazo de reflexión de 10 días. La venta está condicionada a la obtención de un préstamo y, si no se obtiene, el vendedor debe reembolsarle las cantidades abonadas (artículo L.312-5 del Código de Consumo francés). No puede exigirse a un particular ningún pago, de la naturaleza que sea, antes de la obtención de uno o varios préstamos. Simulaciones realizadas sin tener en cuenta posibles gastos de gestión bancaria. Anderson Consulting, corredor en operaciones bancarias, S.L. con un capital de 12 000€, cuyo domicilio social está situado en la 5 Avenue de Saint Menet - edificio Axiome - 13 011 MARSELLA - RCS MARSELLA 494207327- APE 6619B - Inscripción ORIAS n.º 13002544 - RCPIOB n.º 086850518-5 - RCPIA 086850518-5 - La lista de todas las entidades de crédito colaboradoras de Anderson Consulting está disponible en www.andersonconsulting.fr. Venta en estado futuro de terminación. Viviendas entregadas sin amueblar ni equipar. Ilustraciones no contractuales. Arquitecto: MIDI ARCHITECTURE. Perspectivas: VIEWS.
