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Stains · 93240

Vivienda seleccionada

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Residencia Les Terrasses du Parc · Referencia B54

Precio de la vivienda seleccionada264.400 €IVA 5,5 % · con condicionesSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 1 de noviembre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Terrasses du Parc, imagen del programa en Stains
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
64,13 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Entender este programa

Les Terrasses du Parc es una promoción de obra nueva en Stains (93240), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 64,13 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 264.400 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar.

La vivienda de referencia B54 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Situado en la proximidad inmediata de las 400 hectáreas del parque departamental Georges-Valbon, el programa de obra nueva Les Terrasses du Parc ofrece un entorno de vida privilegiado, donde se combinan naturaleza, servicios y una accesibilidad óptima.

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Situado en la proximidad inmediata de las 400 hectáreas del parque departamental Georges-Valbon, el programa de obra nueva Les Terrasses du Parc ofrece un entorno de vida privilegiado, donde se combinan naturaleza, servicios y una accesibilidad óptima.
Los residentes disfrutan de comercios variados, con un centro comercial que incluye un supermercado y un drive a 550 metros, así como de una escuela infantil y primaria accesibles a pie. Las familias también apreciarán la proximidad de los centros educativos situados en un radio de 1 km.
En cuanto a movilidad, la residencia cuenta con una excelente conexión con 2 paradas de autobús a distancia peatonal, que permiten llegar al metro 13 en 6 minutos, al RER D en 11 minutos y al RER B en 14 minutos. La futura estación La Courneuve Six Routes (línea 16 del Grand Paris Express), situada a 1,6 km y prevista para 2026, reforzará aún más la accesibilidad del barrio. Además, las estaciones de RER D de Pierrefitte-Stains (2,7 km) y de RER B de La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) ofrecen conexiones rápidas con París y la región de Isla de Francia. Para los automovilistas, el acceso a la A1 a 4,5 km, en conexión con la A86, facilita los desplazamientos en coche.
El ocio y la cultura también están presentes, con un conservatorio de música y una piscina accesibles en pocos minutos a pie. Por último, la proximidad del campus Urban Valley (Engie, Total, etc.), situado a 900 metros, supone una ventaja para la población activa.
Gracias a su equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidades y conectividad, Les Terrasses du Parc son una oportunidad ideal para una vida cotidiana práctica y agradable, en la encrucijada del dinamismo urbano y los grandes espacios naturales.
Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia B54

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia B54Vivienda seleccionada

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
64,13 m²
Planta
Planta 5
Orientación
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 5,5 %
264.400 €4123 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
300.739 €4690 €/m²
Precio estándar, para todos
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

211 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Les Terrasses du Parc

Stains · 93240

Vivienda ref. B54: 264.400 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Plano solicitado: vivienda ref. B54 · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

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Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Terrasses du Parc

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Terrasses du Parc?
Los precios indicados para Les Terrasses du Parc parten de 264.400 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Terrasses du Parc?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 64,13 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Terrasses du Parc?
Les Terrasses du Parc se encuentra en Stains (93240). La dirección indicada por el promotor es 211 Boulevard Maxime Gorki. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Es Les Terrasses du Parc elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Terrasses du Parc se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Terrasses du Parc?
En Les Terrasses du Parc, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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