Les Sarments: apartamentos y casas de obra nueva en Gargenville. Su vivienda de 3 estancias desde 952€/mes**. Su 4 estancias desde 1209€/mes** Situada en la calle Marcelle Devaud, en el corazón del nuevo barrio Les Hauts de Rangiport, la residencia se integra en un entorno en plena renovación, cerca de las orillas del Sena, de comercios y de transportes. La residencia ofrece 39 apartamentos de 2 a 4 piezas y 9 casas de 4 a 5 piezas, adaptados a las necesidades de parejas y familias. Compuesta por 3 edificios de escala humana y casas individuales, la residencia destaca por una arquitectura inspirada en las longères de Yvelines, reinterpretada con materiales contemporáneos y biosourcados. Su diseño bioclimático y de madera de bajo carbono responde a un planteamiento medioambiental exigente. Los apartamentos ofrecen espacios luminosos con amplias aperturas, prolongados por balcones, galerías, terrazas o jardines privados. Las casas ofrecen buenos volúmenes con jardín privado de al menos 45 m², idealmente orientado, y espacios pensados para el confort diario. Ventajas del programa: • Entorno paisajístico en el centro de manzana, con huerto y espacios ajardinados • Construcción de madera biosourcada y altas prestaciones medioambientales • Certificaciones: RE2020 (umbral 2028), NF Habitat, BiodiverCity • Aparcamientos y local para bicicletas • Residencia segura A diario, disfrute de un entorno práctico: • Comercios, mercado y servicios accesibles a pie • Colegios y equipamientos cercanos • Estación de Gargenville (Transilien J) con conexión a París Saint-Lazare • Acceso rápido a la A13 y cercanía a Mantes-la-Jolie • Entorno natural entre el Sena, la llanura y el parque natural regional Un entorno de vida equilibrado entre naturaleza y accesibilidad, ideal para vivir en familia sin dejar de estar conectado con los polos de empleo de Île-de-France. Póngase en contacto con nosotros ahora mismo en el 01 87 52 25 22 para obtener más información y conocer las viviendas disponibles. * Ofertas promocionales válidas del 01/06/2026 al 30/06/2026 inclusive, hasta agotar existencias, sujeto a la firma de un contrato de reserva de una vivienda SPIRIT. Ofertas no acumulables con cualquier otra oferta vigente o futura. **Lote n.º A04 de la residencia LES SARMENTS situada en GARGENVILLE. Sujeto a la celebración por parte del cliente de un contrato de reserva para la adquisición de su primera residencia principal, con la firma de la escritura de compraventa definitiva en los plazos estipulados en dicho contrato y sujeto a la obtención de los préstamos en las siguientes condiciones. Ejemplo de financiación por un importe global de 149 900 € establecido por Credissimmo para SPIRIT para la adquisición de una residencia principal por un importe de 159 900 € con todos los impuestos incluidos (sin incluir gastos de notaría ni posibles gastos de garantía bancaria) con una aportación de 10 000 €. La operación se realiza en la zona A, por una pareja sin hijos cuyo ingreso fiscal de referencia N-2 es de 34 632 €, que podría beneficiarse de un préstamo a tipo cero (PTZ) sujeto al cumplimiento de los artículos L.31-10-1 y siguientes y R.31-10-1 y siguientes del Código de la Construcción y de la Vivienda. Esta compra puede realizarse mediante dos préstamos: - Un préstamo a tipo cero por un importe de 79 950 €, con una duración de 300 meses y un periodo de carencia de la devolución de 120 meses. Tipo deudor fijo de 0 %. Tasa Anual Equivalente Global (TAEG): 0,59 %, incluido el seguro de préstamo obligatorio, los gastos de expediente y los gastos de garantía (tipo aval mutuo). La devolución del préstamo a tipo cero se realiza en 120 mensualidades, seguro incluido, de 23.32 €, y después en 180 mensualidades, seguro incluido, de 467.49 €. Importe total de 79 950 €, de los cuales 0 € de intereses, 6996 € de seguro y 1341.30 € de gastos de garantía (tipo aval mutuo). El coste estándar del seguro es de 23.30 € al mes y se suma a la cuota del crédito. Es decir, una Tasa Anual Equivalente de !'Seguro (TAEA) de 0.59 %. Y un préstamo complementario de 72 529€ con una duración de 300 meses, con seguro incluido de 577.36 durante 120 meses y después 133.19€ durante 180 meses. Tipo deudor fijo de 3.50 %. Tasa Anual Equivalente Global (TAEG) fija: 4.45 %, incluido el seguro de préstamo obligatorio, los gastos de expediente y los gastos de garantía (tipo aval mutuo). Importe total adeudado de 93 257 €, de los cuales 20 728.40 € de intereses y 6348 € de seguro. 1238 € de gastos de garantía. El coste estándar del seguro es de 21.16€ al mes y se suma a la cuota del crédito. Es decir, una Tasa Anual Equivalente del Seguro (TAEA) de 4.45 %. Cuota mensual del préstamo amortizada = 621.84 € Lote n.º A24 de la residencia LES SARMENTS, situada en GARGENVILLE. Sujeto a la celebración por parte del cliente de un contrato de reserva para la adquisición de su primera residencia principal, con la firma de la escritura de compraventa definitiva en los plazos estipulados en dicho contrato y sujeto a la obtención de los préstamos en las siguientes condiciones. Ejemplo de financiación por un importe global de 227 900 € establecido por Credissimmo para SPIRIT para la adquisición de una residencia principal por un importe de 242 900 € con todos los impuestos incluidos (sin incluir gastos de notaría ni posibles gastos de garantía bancaria) con una aportación de 15 000 €. La operación se realiza en la zona A, por una pareja con 1 hijo cuyo ingreso fiscal de referencia N-2 es de 38 000 €, que podría beneficiarse de un préstamo a tipo cero (PTZ) sujeto al cumplimiento de los artículos L.31-10-1 y siguientes y R.31-10-1 y siguientes del Código de la Construcción y de la Vivienda. Esta compra puede realizarse mediante dos préstamos: - Un préstamo a tipo cero por un importe de 121 450 €, con una duración de 300 meses y un periodo de carencia de la devolución de 120 meses. Tipo deudor fijo de 0 %. Tasa Anual Equivalente Global (TAEG): 0,59 %, incluido el seguro de préstamo obligatorio, los gastos de expediente y los gastos de garantía (tipo aval mutuo). La devolución del préstamo a tipo cero se realiza en 120 mensualidades, seguro incluido, de 35.42 €, y después en 180 mensualidades, seguro incluido, de 710.14 €. Importe total de 121 450 €, de los cuales 0 € de intereses, 10 626 € de seguro y 1 918.15 € de gastos de garantía (tipo aval mutuo). El coste estándar del seguro es de 35.42€ al mes y se suma a la cuota del crédito. Es decir, una Tasa Anual Equivalente de !'Seguro (TAEA) de 0.59 %. Y un préstamo complementario de 110 128 € con una duración de 120 meses, con seguro incluido de 916.58 € y después de 241.86€ durante 180 meses. Tipo deudor fijo de 3.50 %. Tasa Anual Equivalente Global (TAEG) fija: 4.63%, incluido el seguro de préstamo obligatorio, los gastos de expediente y los gastos de garantía (tipo aval mutuo). Importe total adeudado de 143 888.40 €, de los cuales 33 760.40€ de intereses, 9 636 € de seguro. 1760 € de gastos de garantía. El coste estándar del seguro es de 31.21€ al mes y se suma a la cuota del crédito. Es decir, una Tasa Anual Equivalente del Seguro (TAEA) de 4.63 %. Cuota mensual del préstamo amortizada = 952€ Lote n.º A01 de la residencia LES SARMENTS, situada en GARGENVILLE. Sujeto a la celebración por parte del cliente de un contrato de reserva para la adquisición de su primera residencia principal, con la firma de la escritura de compraventa definitiva en los plazos estipulados en dicho contrato y sujeto a la obtención de los préstamos en las siguientes condiciones. Ejemplo de financiación por un importe global de 289 900 € establecido por Credissimmo para SPIRIT para la adquisición de una residencia principal por un importe de 309 900 € con todos los impuestos incluidos (sin incluir gastos de notaría ni posibles gastos de garantía bancaria) con una aportación de 20 000 €. La operación se realiza en la zona A, por una pareja con 2 hijos cuyo ingreso fiscal de referencia N-2 es de 48 000 €, que podría beneficiarse de un préstamo a tipo cero (PTZ) sujeto al cumplimiento de los artículos L.31-10-1 y siguientes y R.31-10-1 y siguientes del Código de la Construcción y de la Vivienda. Esta compra puede realizarse mediante dos préstamos: - Un préstamo a tipo cero por un importe de 154 950 €, con una duración de 300 meses y un periodo de carencia de la devolución de 120 meses. Tipo deudor fijo de 0 %. Tasa Anual Equivalente Global (TAEG): 0,58%, incluido el seguro de préstamo obligatorio, los gastos de expediente y los gastos de garantía (tipo aval mutuo). La devolución del préstamo a tipo cero se realiza en 120 mensualidades, seguro incluido, de 45.20€, y después en 180 mensualidades, seguro incluido, de 906.03 €. Importe total de 154 950 €, de los cuales 0 € de intereses, 13 560 € de seguro y 2 259 € de gastos de garantía (tipo aval mutuo). El coste estándar del seguro es de 45.20€ al mes y se suma a la cuota del crédito. Es decir, una Tasa Anual Equivalente de !'Seguro (TAEA) de 0.58 % - Y un préstamo complementario de 139 329 € con una duración de 120 meses con seguro incluido de 1 163.18 y luego de 302.35€ durante 180 meses. Tipo deudor fijo de 3.50 %. Tasa Anual Effective Global (TAEG) fija: 4.62 %, seguro de préstamo obligatorio, gastos de expediente y gastos de garantía (tipo caución mutua) incluidos. Importe total adeudado de 181 812 €, de los cuales 42 483 € de intereses y 12 192 € de seguro. 2 210 € de gastos de garantía. El coste estándar del seguro es de 40.64 € al mes y se suma a la cuota del crédito. Es decir, una Tasa Anual Effective del Seguro (TAEA) de 4.62 %. Cuota nivelada del préstamo = 1208.38€
