1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia estudiantil y constituya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Este apartamento T1 bis, situado en la planta 3, ofrece una distribución optimizada que incluye un acceso con kitchenette, una sala de estar luminosa, un aseo con WC y un armario.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 29.65 m²
- Ciudad: MARSELLA 6.º DISTRITO
- Precio: 115 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 176 €
- Rentabilidad: 4,5 %
- Gestor: Les Estudines
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Estudines Castellane goza de una ubicación ideal en Marsella, cerca de comercios, colegios y de la facultad de la Timone. Acoge a un público estudiantil y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación estratégica, a pocos pasos de la estación de metro Castellane, cerca del centro de la ciudad, del Viejo Puerto y de la estación Saint-Charles, refuerza su atractivo.
La residencia ofrece servicios completos: recepción, control de acceso, portero automático, internet Wi-Fi, sala de deporte, espacio de coworking, lavandería y aparcamiento. La copropiedad se compone de 80 apartamentos.
El gestor, Les Estudines (grupo Réside Études), es reconocido por su experiencia y la calidad de su gestión de alquileres.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad: 796 €. Sin procedimientos en curso. Diagnósticos en proceso de realización.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
