Abondance · 74360

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia Les Chalets des Cimes · Referencia B12

Precio de la vivienda seleccionada245.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

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PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Vivienda seleccionada: 1
Superficie: 47,07 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Marignan

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Entender este programa

Les Chalets des Cimes es una promoción de obra nueva en Abondance (74360), ofrecido por Marignan. La selección incluye 15 viviendas de obra nueva disponibles de 44,25 a 99,31 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 245.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

La vivienda de referencia B12 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

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Sin TMA en este proyecto. Elección posible hasta el 25/11/2026. - 2 edificios R+3 RE 2020 - 34 viviendas del T2 al T4. - Sin viviendas sociales. - Sin vistas cruzadas. - Precios de las plazas de aparcamiento: simple exterior 6300_, simple en sótano 13000_, doble en sótano 20800_. Ideal como segunda residencia o LMNP no gestionado para alquiler de corta duración. Valores de alquiler expresados para amueblado en el sitio web. Situación geográfica: - Estación activa en invierno y en verano. Fuerte demanda de británicos, belgas, lioneses y alsacianos. - Media montaña, a 15 min de Châtel. Telecabinas de Les Esserts a 20 m. - Parada de autobuses lanzadera hacia el dominio esquiable Portes du Soleil (600 km de pistas, - 12 estaciones en Francia y Suiza) a 50 m. - Centro del pueblo a 200 m. - Acceso a Thonon-les-Bains en 30 min. Inversión: rentabilidad de al menos 6% en LMNP de alquiler turístico de corta duración, pernoctaciones entre 100 y 150_. Tasa de ocupación media de 120 noches. Rendimientos > 6%. -> ¿Necesita calcular una cuota?> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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La vivienda de referencia B12

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

Referencia B12Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie: 47,07 m²
Planta: Planta 1
Orientación: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2027

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 245.000 €5205 €/m²

PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS · Abondance · 74360

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Les Chalets des Cimes

Abondance · 74360

Vivienda ref. B12: 245.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Plano solicitado: vivienda ref. B12 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Chalets des Cimes

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Chalets des Cimes?

Los precios indicados para Les Chalets des Cimes parten de 245.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Chalets des Cimes?

La selección incluye 15 viviendas de obra nueva disponibles de 44,25 a 99,31 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 5 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 5 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 5 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.

¿Dónde se encuentra la promoción Les Chalets des Cimes?

Les Chalets des Cimes se encuentra en Abondance (74360). La dirección indicada por el promotor es 244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Chalets des Cimes?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Es Les Chalets des Cimes elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Les Chalets des Cimes se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Chalets des Cimes?

En Les Chalets des Cimes, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.