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La Rochelle · 17000

Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Residencia La Marjolaine 1 · Referencia 1201

Precio de la vivienda seleccionada378.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La Marjolaine 1, imagen del programa en La Rochelle
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
86,22 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Edouard Denis

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Entender este programa

La Marjolaine 1 es una promoción de obra nueva en La Rochelle (17000), ofrecido por Edouard Denis. La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 86,22 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 378.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

La vivienda de referencia 1201 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

OBRAS EN CURSO - POCO HABITUAL EN LA ROCHELLE: Últimas 4 viviendas nuevas con grandes logias y aparcamientos cubiertos. Situada a pocos cientos de metros del mercado de La Pallice y del Parque de Laleu, la residencia La Marjolaine le…

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OBRAS EN CURSO - POCO HABITUAL EN LA ROCHELLE: Últimas 4 viviendas nuevas con grandes logias y aparcamientos cubiertos. Situada a pocos cientos de metros del mercado de La Pallice y del Parque de Laleu, la residencia La Marjolaine le ofrece en el día a día un confort poco habitual, con todos los equipamientos y servicios (centro comercial de Lagord) de La Rochelle, la proximidad de espacios naturales, playas y la Isla de Ré. Esta residencia a escala humana aún dispone de algunos apartamentos de 4 habitaciones, con superficies interiores de 86 m2 y exteriores de más de 16 m2, para vivir todo el año o como segunda residencia.

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia 1201

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

Referencia 1201Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
86,22 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
378.000 €4384 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
346.500 €4019 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La Rochelle · 17000

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La Marjolaine 1

La Rochelle · 17000

Vivienda ref. 1201: 378.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Información solicitada: vivienda ref. 1201 · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre La Marjolaine 1

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción La Marjolaine 1?
Los precios indicados para La Marjolaine 1 parten de 378.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción La Marjolaine 1?
La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 86,22 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 3 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción La Marjolaine 1?
La Marjolaine 1 se encuentra en La Rochelle (17000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción La Marjolaine 1?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Es La Marjolaine 1 elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
La Marjolaine 1 se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción La Marjolaine 1?
En La Marjolaine 1, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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