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Fontenay-aux-Roses · 92260

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia L'Orée des Vergers · Referencia B03

Precio de la vivienda seleccionada274.600 €IVA 5,5 % · con condicionesSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver esta vivienda y sus precios Pedir el plano de esta vivienda

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

L'Orée des Vergers, imagen del programa en Fontenay-aux-Roses
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
45,05 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

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Entender este programa

L'Orée des Vergers es una promoción de obra nueva en Fontenay-aux-Roses (92260), ofrecido por Marignan. La selección incluye 44 viviendas de obra nueva disponibles de 40,58 a 95,88 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 274.600 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

La vivienda de referencia B03 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Una oportunidad poco común a las puertas de París, en un barrio en plena transformación. Residencia elegible para el TVA reducido al 5,5 % si se obtiene la GFA. Posibilidad de firma de la escritura notarial: 4.º trimestre de 2026. Inicio de las obras: T4 de 2026. Situada en el corazón del nuevo…

Leer la descripción completa
Una oportunidad poco común a las puertas de París, en un barrio en plena transformación
Residencia elegible para el IVA reducido al 5,5 %
Se ha obtenido la GFA
Posibilidad de firma de la escritura notarial: 4.º trimestre de 2026
Inicio de las obras: T4 de 2026
Situada en el corazón del nuevo barrio Jean Perrin: residencia que forma parte de uno de los proyectos de renovación urbana más importantes de los Altos del Sena.
Esta ZAC transforma progresivamente el sector en un auténtico barrio residencial, más abierto, más verde y más atractivo,
Su ubicación es una verdadera ventaja: - Parada de autobús "Léon Blum" al pie de la residencia
- Estación RER B de Fontenay-aux-Roses a solo 750 metros y estación de Sceaux a 600 metros,
A menos de 10 minutos a pie, los residentes encontrarán todos los servicios esenciales.
Lo más destacado del proyecto:
- IVA reducido al 5,5 %
- GFA obtenida
- Posibilidad de firma de la escritura notarial e inicio de las obras en T4 de 2026
- Barrio Jean Perrin – Les Paradis en plena transformación
- A menos de 15 minutos de París en RER B
- Residencia ideal como vivienda habitual
Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia B03

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia B03Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,05 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 5,5 %
274.600 €6095 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
312.341 €6933 €/m²
Precio estándar, para todos
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Quartier des Paradis · Fontenay-aux-Roses · 92260

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  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
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  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

L'Orée des Vergers

Fontenay-aux-Roses · 92260

Vivienda ref. B03: 274.600 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Plano solicitado: vivienda ref. B03 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre L'Orée des Vergers

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'Orée des Vergers?
Los precios indicados para L'Orée des Vergers parten de 274.600 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'Orée des Vergers?
La selección incluye 44 viviendas de obra nueva disponibles de 40,58 a 95,88 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 14 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 17 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 12 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción L'Orée des Vergers?
L'Orée des Vergers se encuentra en Fontenay-aux-Roses (92260). La dirección indicada por el promotor es Quartier des Paradis. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'Orée des Vergers?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es L'Orée des Vergers elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
L'Orée des Vergers se encuentra en la zona Abis. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'Orée des Vergers?
En L'Orée des Vergers, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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