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Vénissieux · 69200

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia L'Emeraude · Referencia C204

Precio de la vivienda seleccionada216.300 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

L'Emeraude, imagen del programa en Vénissieux
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 12 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
39,6 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

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Entender este programa

L'Emeraude es una promoción de obra nueva en Vénissieux (69200), ofrecido por Marignan. La selección incluye 44 viviendas de obra nueva disponibles de 39,6 a 80,1 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 216.300 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

La vivienda de referencia C204 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Elegible para JEANBRUN y LLI. Vénissieux, limítrofe con Lyon 8ème. Resumen: - 82 viviendas RE 2020, sin alquiler social, del T2 al T4, en 3 edificios: A y B en R+5 a la calle, y C en R+4 en el interior de la manzana.

Leer la descripción completa

Elegible JEANBRUN y LLI. Vénissieux limítrofe con Lyon 8ème Resumen: - 82 viviendas RE 2020 - sin vivienda social - del T2 al T4 en 3 edificios: A y B en R+5 a la calle y C en R+4 hacia el interior de manzana. - 1 nivel de sótano con acceso por Viviani bajo el edificio A: 51 plazas (de ellas 1 para visitas). - 8 locales para bicicletas (3 en planta baja y 5 en -1). - No es posible añadir pk en los T2; atención, algunos T3 y T4 se muestran sin pk, se puede añadir uno (en switch) sujeto a disponibilidad. Entorno: - Residencias vecinas en R+4, salvo el aparthotel en R+2 hacia el edificio A. 1 nivel de sótano con acceso por Viviani bajo el edificio A: 51 plazas (de ellas 1 para visitas). 8 locales para bicicletas (3 en planta baja y 5 en -1). Precio de las plazas de aparcamiento en sótano: 15600_ la sencilla IVA 20% (13715_ IVA 5,5%), 26000_ la doble IVA 20% (22858_ IVA 5,5%). Calendario fin de elecciones y TMA: abril 2027. Administrador de fincas CITYA. *Cuota mensual estimada a 25 años, con PTZ y 10% de aportación inicial.> ¿Necesita calcular una cuota mensual con PTZ? -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia C204

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

Referencia C204Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,6 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Oeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
216.300 €5462 €/m²
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

28 Avenue Viviani · Vénissieux · 69200

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L'Emeraude

Vénissieux · 69200

Vivienda ref. C204: 216.300 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Plano solicitado: vivienda ref. C204 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

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Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre L'Emeraude

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'Emeraude?
Los precios indicados para L'Emeraude parten de 216.300 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'Emeraude?
La selección incluye 44 viviendas de obra nueva disponibles de 39,6 a 80,1 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 35 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 8 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción L'Emeraude?
L'Emeraude se encuentra en Vénissieux (69200). La dirección indicada por el promotor es 28 Avenue Viviani. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'Emeraude?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es L'Emeraude elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
L'Emeraude se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'Emeraude?
En L'Emeraude, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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