1. Descripción del inmueble
Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia EHPAD, sin las cargas de gestión. Es el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada por alquileres estables desde la adquisición.
Este inmueble ofrece una oportunidad de inversión llave en mano, con un gestor profesional ya en funcionamiento e ingresos por alquiler garantizados.
Esta habitación, situada en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y práctica: una habitación y una sala de agua con WC.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 16.8 m²
- Ciudad: SAINT ETIENNE
- Precio: 57 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 3 138 €
- Rentabilidad: 5,51 %
- Gestor: Emeis
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia L'Hermitage está idealmente situada en SAINT-ÉTIENNE, cerca de comercios, servicios sanitarios y transporte.
Acoge a una clientela sénior con atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación, cercana al centro de la ciudad y a unos 50 minutos del aeropuerto de Lyon-Saint-Exupéry, constituye una ventaja importante.
La residencia ofrece servicios completos: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, actividades y zonas de descanso. La copropiedad se compone de aproximadamente 68 habitaciones con atención médica, incluida una unidad especializada en Alzheimer.
Emeis es un actor destacado en la atención a la dependencia en Europa, gestiona varios cientos de establecimientos y es reconocido por su experiencia médica y la calidad de sus residencias.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
