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Champigny-sur-Marne · 94500

Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Residencia ELEGANCIA · Referencia B403

Precio de la vivienda seleccionada411.639 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

ELEGANCIA, imagen del programa en Champigny-sur-Marne
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 7 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
84,6 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 2025
Promotor
Spirit

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Entender este programa

ELEGANCIA es una promoción de obra nueva en Champigny-sur-Marne (94500), ofrecido por Spirit. La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 75,3 a 84,6 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 411.639 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2025.

La vivienda de referencia B403 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Disfrutando de una situación natural privilegiada a solo 10 km de París, Champigny-sur-Marne ha conservado su encanto idílico y se ha convertido en una de las principales ciudades de Île-de-France.

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Disfrutando de una situación natural privilegiada a solo 10 km de París, Champigny-sur-Marne ha conservado su encanto idílico y se ha convertido en una de las principales ciudades de Île-de-France. Los parques del Tremblay y del Plateau hacen respirar la ciudad al ritmo de los juegos, las actividades deportivas y los paseos, mientras que las orillas del Marne constituyen un lugar mágico, fuera del tiempo, el sitio ideal para un paseo en familia. Gracias a su proximidad a los grandes polos de actividad y a una red de transporte eficaz, el municipio ha podido multiplicar los equipamientos y desarrollar una oferta deportiva y cultural de calidad. En un barrio de calles flanqueadas por casas y jardines, Spirit Immobilier ha concebido una nueva realización audaz que se integra perfectamente en su entorno. De 2 a 4 piezas, amplios balcones, grandes logias y magníficas terrazas prolongan los interiores. A menudo pasantes, con doble o incluso triple orientación, gran parte de los apartamentos disfrutan de admirables vistas al valle del Marne. Los jardines ornamentales de la planta baja, el amplio vestíbulo de entrada con acceso seguro y las plazas de aparcamiento en el sótano completan una realización que anticipa el máximo bienestar.

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia B403

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia B403Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
84,6 m²
Planta
Planta 4
Entrega prevista
3.º trimestre de 2025 · por confirmar
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
411.639 €4866 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
361.900 €4278 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

115 rue du Monument · Champigny-sur-Marne · 94500

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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ELEGANCIA

Champigny-sur-Marne · 94500

Vivienda ref. B403: 411.639 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2025

Información solicitada: vivienda ref. B403 · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre ELEGANCIA

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción ELEGANCIA?
Los precios indicados para ELEGANCIA parten de 411.639 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción ELEGANCIA?
La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 75,3 a 84,6 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 2 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción ELEGANCIA?
ELEGANCIA se encuentra en Champigny-sur-Marne (94500). La dirección indicada por el promotor es 115 rue du Monument. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción ELEGANCIA?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2025. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es ELEGANCIA elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
ELEGANCIA se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción ELEGANCIA?
En ELEGANCIA, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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