Realice una inversión en alquiler segura en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para formar su patrimonio inmobiliario disfrutando de una rentabilidad asegurada mediante alquileres estables desde la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 10 695 € • Rentabilidad: 7,69 % • Gestor: DomusVi Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (DomusVi), contratado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no. Descripción del inmueble: Esta habitación situada en la planta 2 ofrece una distribución funcional y optimizada: incluye un dormitorio con baño y aseo. Sobre la residencia: La residencia Nouvelle Orléans es un EHPAD, idealmente situada en Toulouse, en el barrio de Les Minimes, cerca del transporte público, comercios y centros sanitarios. Acoge a una clientela sénior dependiente o semiautónoma y ofrece alojamientos medicalizados amueblados con servicios parahoteleros. Su ubicación a unos 15 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, cerca de la circunvalación y de las líneas de autobús y metro, constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece una oferta de servicios integral: jardín, terraza, aparcamiento para visitantes, restauración en el lugar, lavandería, Wi-Fi, espacio de balneoterapia, sala de fisioterapia, espacio multisensorial, animación y atención médica 24h/24. La residencia cuenta con 82 habitaciones individuales, que forman parte de la copropiedad. Sobre el gestor ocupante: DomusVi, un referente histórico en servicios para personas mayores, presente en más de 2000 residencias en Francia, reconocido por su seriedad, su experiencia y la calidad de su atención integral. El rincón de LMNP - Marine Faure, agente con sede en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en info@lecoindulmnp.fr ref. 24602 Inmueble sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Sin procedimiento en curso.
