1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia de servicios para mayores, sin las obligaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para constituir patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a rentas estables, garantizadas desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable, con entrada acogedora, zona de cocina funcional, salón luminoso, dormitorio confortable, cuarto de baño con aseo, una loggia para disfrutar de los días soleados y una plaza de aparcamiento.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 44.85 m²
- Ciudad: SAINT JAMES
- Precio: 106 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 967 €
- Rentabilidad: 6,57%
- Gestor: Domitys
- Régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler.
3. Ventajas y ubicación
La residencia «Le Pupitre d’Or» está idealmente situada en Saint-James, muy cerca de comercios locales y de transporte público (autobús y estación de autobuses), una ventaja importante para su atractivo.
Acoge a una clientela de personas mayores autónomas y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros completos: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. La residencia forma parte de una copropiedad. Gastos anuales de copropiedad: 323 €. Sin procedimiento en curso.
El gestor, Domitys, es líder en residencias de servicios para mayores en Francia, con más de 200 establecimientos. Destaca por la calidad de su gestión, la diversidad de sus servicios y la solidez de su red.
Este inmueble es ofrecido por Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
