1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en esta residencia de servicios para personas mayores, sin preocupaciones de gestión. Una oportunidad ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en la planta 1, ofrece una distribución optimizada que incluye una entrada acogedora, una zona de cocina funcional, un dormitorio confortable, un cuarto de baño con inodoro y un balcón para disfrutar de los días soleados. Un aparcamiento subterráneo completa esta propiedad.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 43.35 m²
- Ciudad: LANESTER
- Precio: 127 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 701 €
- Rentabilidad: 5,28 %
- Gestor: Domitys
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Domitys), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Le Jardin d’Eole está idealmente situada en Lanester, cerca de la gran galería comercial y a menos de 5 minutos de Lorient. Ofrece un entorno tranquilo al tiempo que aprovecha el dinamismo urbano y cultural de Lorient, entre el mar y la naturaleza, cerca de comercios, zonas verdes y la orilla del río para pasear. Esta ubicación le confiere un fuerte atractivo.
El establecimiento ofrece una oferta completa de servicios: recepción, recepción de correo, acceso telefónico, Wi-Fi y prestaciones parahoteleras adaptadas al día a día. La copropiedad está compuesta por apartamentos desde estudio hasta 3 habitaciones.
Domitys es el número 1 de residencias de servicios para personas mayores en Francia, con más de 190 residencias explotadas, cerca de 20 000 residentes, una gran experiencia en la Silver Economía y servicios certificados, comprometidos con el envejecimiento saludable.
Los diagnósticos están en curso de realización.
Bien sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 394 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
