1. Descripción del inmueble
Invierta en un bien inmobiliario seguro en un EHPAD, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada por alquileres estables desde la adquisición.
Este bien es explotado por un gestor profesional, Domidep, con un contrato de arrendamiento comercial que garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda. Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.
Esta habitación, situada en la planta baja, ofrece una distribución optimizada y agradable, e incluye un baño con WC.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 20.3 m²
- Precio: 100 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 507 €
- Rentabilidad: 6,5 %
- Gestor: Domidep
3. Ventajas y ubicación
La residencia Viteal Oléron es un EHPAD idealmente situado en Saint-Pierre-d’Oléron, cerca del ayuntamiento y de los comercios locales, en un entorno natural entre el océano y la vegetación. Acoge a una clientela sénior dependiente y medicalizada y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación, a pocos minutos del centro de Saint-Pierre-d’Oléron y cerca de las vías de acceso por carretera, refuerza su atractivo. El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: restauración en el propio centro, cuidados, animaciones variadas, unidad Alzheimer segura, peluquería, pedicura-podología, esteticista, espacios de convivencia, zonas exteriores y wifi, en un entorno seguro. La residencia dispone de 57 habitaciones.
Domidep, creada en 1989, es un actor histórico del sector de los EHPAD en Francia, con más de un centenar de establecimientos y varios miles de camas, reconocida por la calidad de sus servicios y su experiencia médica.
Sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 247 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
