En el corazón de Bourgoin-Jallieu, a solo dos minutos a pie de la estación de SNCF, esta residencia excepcional cobra vida en el antiguo Conservatorio de Música, un edificio emblemático totalmente rehabilitado para ofrecer un entorno único, donde el encanto de lo antiguo se une al confort contemporáneo. Situada en el sector de la Gare, en plena transformación urbana, la residencia se beneficia de un entorno especialmente atractivo, llamado a revalorizarse de forma sostenida. Los futuros residentes tendrán acceso inmediato a comercios, mercado, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios sanitarios, y llegarán a Lyon en 25 minutos y a Grenoble en 40 minutos gracias a las conexiones ferroviarias. Compuesta por 53 viviendas, desde estudios hasta de 3 estancias, entre las que destacan varios dúplex de volúmenes atípicos, la residencia ofrece viviendas luminosas, concebidas para responder a las expectativas de profesionales activos, parejas jóvenes e inversores. Los espacios ajardinados, las plazas de aparcamiento privadas y los locales destinados a bicicletas contribuyen a una vida cotidiana práctica y agradable. La rehabilitación pone en valor la arquitectura original del edificio, a la vez que integra acabados modernos, un mejor comportamiento energético y equipamientos acordes con los estándares actuales. Así, este proyecto ofrece un equilibrio poco común entre autenticidad, calidad de vida y perdurabilidad patrimonial. Una dirección poco común que combina patrimonio, movilidad y dinamismo urbano en el corazón de Bourgoin-Jallieu. * reducción fiscal que puede alcanzar 12 % durante 6 años, 18 % durante 9 años y 21 % durante 12 años, calculada dentro del límite de 300 000 € de inversión y 5 500 €/m², es decir, hasta 63 000 € de reducción fiscal. Régimen sujeto a las condiciones del artículo 199 novovicies del CGI, en particular condiciones de obras, de arrendamiento, de límites de alquiler y de recursos. Ventaja fiscal que depende de la situación fiscal del inversor. Descuento de 3 000 € por estancia principal (sin contar cocina ni baño), es decir, 6 000 € para un T2, 9 000 € para un T3 y 12 000 € para un T4. Estos descuentos se calculan sobre la base del precio de venta con todos los impuestos incluidos indicado en la tarifa, según el tipo de IVA vigente, y se conceden mediante una adenda al contrato de reserva.
