1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble en EHPAD, sin las preocupaciones de la gestión del alquiler. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio y obtener ingresos por alquiler estables desde la adquisición.
Este inmueble ofrece un alquiler anual sin impuestos de 9 720 € y una rentabilidad atractiva de 7,25 %. La gestión está a cargo de Colisée, un actor reconocido en el sector.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite potencialmente una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El gestor profesional, Colisée, se compromete mediante contrato de arrendamiento comercial a pagarle los alquileres, esté la habitación ocupada o no.
Esta habitación, situada en la planta baja, comprende una pieza principal y un cuarto de baño con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 18.1 m²
- Municipio: GASVILLE OISEME
- Precio: 134 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 9 720 €
- Rentabilidad: 7,25 %
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Jardins d'Ariane, gestionada por el grupo Colisée, está situada en Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), a unos 4 km de Chartres, en un entorno arbolado y de fácil acceso.
Ofrece 68 habitaciones individuales con servicios completos y está especializada en la atención a personas con enfermedad de Alzheimer o trastornos cognitivos, con un enfoque profundamente humano.
La residencia ofrece numerosos servicios, entre ellos: restauración en el centro con seguimiento dietético, internet de alta velocidad en las habitaciones, sistema de llamada para residentes, médico coordinador, enfermero nocturno, auxiliares de enfermería, animaciones variadas (talleres de memoria, artes plásticas, coro, cocina), sala de estimulación sensorial, servicios de cuidados personalizados, espacios comunes seguros, estancias permanentes o temporales, y WIFI incluido.
Colisée es un actor destacado del sector sociosanitario en Francia, con numerosos EHPAD, reconocido por su experiencia en la atención a la enfermedad de Alzheimer, la calidad de sus cuidados y el acompañamiento personalizado de los residentes.
Bien sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 117 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
