Genas · 69740

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia Auréa · Referencia D002

Precio de la vivienda seleccionada246.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

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PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
LMNP
Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.
Propietario privado Jeanbrun
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Imagen del programa · ilustración no contractual

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Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada: 1
Superficie: 41,18 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Kaufman & Broad

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Entender este programa

Auréa es una promoción de obra nueva en Genas (69740), ofrecido por Kaufman & Broad. La selección incluye 10 viviendas de obra nueva disponibles de 41,18 a 87,2 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 246.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

La vivienda de referencia D002 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

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Descubra las últimas oportunidades disponibles en esta residencia a escala humana, idealmente situada en Genas. Los apartamentos de 3 y 4 habitaciones ofrecen volúmenes cómodos y luminosos, prolongados por un balcón, una logia o una terraza de hasta 17 m², para disfrutar plenamente del buen tiempo. Para adaptarse a todos los estilos de vida, muchas prestaciones son personalizables, lo que le permite diseñar un interior a su medida. Cerca de comercios, colegios y transportes, esta dirección combina confort, practicidad y calidad de vida.

Aparcamiento seguro en el sótano
Cerca del centro de la ciudad y de los servicios
Residencia a escala humana
Balcones, logias y terrazas de hasta 17 m²
Prestaciones interiores personalizables

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia D002

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

Referencia D002Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie: 41,18 m²
Dormitorios: 1
Planta: Planta baja
Orientación: Sureste
Aparcamiento: Aparcamiento, Ref. 11
Entrega prevista del programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 246.000 €5974 €/m²

PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
LMNP
Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.
Propietario privado Jeanbrun
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

14 Rue Roger Salengro · Genas · 69740

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Auréa

Genas · 69740

Vivienda ref. D002: 246.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Plano solicitado: vivienda ref. D002 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Auréa

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Auréa?

Los precios indicados para Auréa parten de 246.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Auréa?

La selección incluye 10 viviendas de obra nueva disponibles de 41,18 a 87,2 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 8 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.

¿Dónde se encuentra la promoción Auréa?

Auréa se encuentra en Genas (69740). La dirección indicada por el promotor es 14 Rue Roger Salengro. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Auréa?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Es Auréa elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Auréa se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Auréa?

En Auréa, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.