1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de servicios, sin las preocupaciones de la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables desde la adquisición.
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Appart'City), comprometido mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
Este apartamento T1, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye entrada, armario, salón, cocina americana y baño con inodoro, además de una plaza de aparcamiento.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 25.47 m²
- Precio: 140 000 €
- Renta anual sin impuestos: 8 461 €
- Rentabilidad: 6,04 %
- Gestor: Appart'City (UXCO)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre es una residencia de negocios idealmente situada en Clermont-Ferrand, cerca del centro de la ciudad, de la plaza de Jaude, de la estación SNCF y del transporte público.
Su ubicación, a pocos minutos de las principales vías de comunicación y de la red de tranvía, le confiere un gran atractivo. El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: recepción, desayuno, Wi-Fi, lavandería, seguridad y aparcamiento.
Appart'City es un operador destacado de residencias urbanas en Francia, con más de 200 establecimientos. Es reconocido por su experiencia, su solidez financiera y la calidad de sus servicios.
Inmueble sujeto al régimen jurídico de propiedad horizontal (copropiedad). Gastos anuales de comunidad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 212 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
