1. Descripción del inmueble
Invierta en un bien de alquiler seguro dentro de una residencia turística, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este encantador apartamento T1, situado en la 3.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable. Consta de una entrada con kitchenette, un salón luminoso y un cuarto de ducha con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 18.68 m²
- Ciudad: NICE
- Precio: 102 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 654 €
- Rentabilidad: 5,53 %
- Gestor: Appart’City
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Appart’City Classic Nice Acropolis goza de una ubicación privilegiada en Niza, en el barrio del Palacio de Congresos y Acropolis. Se encuentra cerca del centro de la ciudad, del casco antiguo, del famoso Paseo de los Ingleses y del tranvía, lo que facilita los desplazamientos.
Esta residencia turística acoge a una clientela de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros de calidad. Su ubicación, a solo 5 minutos a pie del centro de congresos Acropolis, a 15 minutos del Viejo Niza, a 20 minutos del Paseo de los Ingleses y a 9 km del aeropuerto Niza-Costa Azul, constituye una gran ventaja.
La residencia ofrece un conjunto completo de servicios para una estancia agradable: recepción de 24h/24h, aparcamiento privado, desayuno tipo buffet opcional, lavandería, limpieza bajo petición, aire acondicionado, local para bicicletas, Wi-Fi gratuito, kitchenette equipada, consigna de equipajes, ascensor, etc. La copropiedad comprende 129 estudios y apartamentos, de los cuales 5 están equipados para personas con movilidad reducida.
Appart’City es la marca líder francesa de apartahoteles, con más de 90 residencias en Francia y Europa y más de 11 000 viviendas gestionadas, reconocida por su oferta que combina confort, flexibilidad, servicios hoteleros y una gestión profesional y fiable.
Bien sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 162 €. Sin procedimiento en curso. Los diagnósticos están en curso de realización.
4. Contacto
Para más información sobre este bien excepcional, póngase en contacto con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
