1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de servicios, sin preocupaciones de gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a rentas estables desde la adquisición.
Este T1 funcional, situado en la planta 4, ofrece una distribución optimizada que incluye un recibidor, una sala de estar con cocina americana y armario, y un cuarto de baño con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 20.05 m²
- Ciudad: MARSELLA 2.º DISTRITO
- Precio: 77 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 4 640 €
- Rentabilidad: 6,03 %
Usted se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Appart’City), con arrendamiento comercial, lo que le asegura el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Appart’City Marseille Euromed es una residencia de negocios idealmente situada en Marsella, en el barrio de Euroméditerranée, cerca del centro de la ciudad, del puerto, del centro comercial Les Terrasses du Port y de numerosos comercios.
Acoge a una clientela de negocios y urbana, y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su ubicación, a pocos minutos a pie del tranvía, cerca del metro y a 10 minutos de la estación de Saint-Charles, le confiere un gran atractivo.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: recepción de 24 h a 24 h, desayuno, lavandería, Wi-Fi, cocina equipada y aparcamiento privado. La copropiedad comprende 216 apartamentos.
Appart’City es un referente en el mercado de apart-hoteles en Francia, con más de 90 residencias, reconocido por la calidad de sus servicios y su solidez financiera.
Los diagnósticos están en curso de realización.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
