Residencia AZUR CAMPUS – Niza Una inversión estudiantil estructurada, respaldada por un mercado de alquiler sostenible y con alta demanda (+ 40 000 estudiantes) y un gestor de calidad.
Dirección: 63 Avenue Pasteur, 06000 Niza
Una ubicación estratégica a pocos pasos del polo universitario principal de Niza, orientado a la salud, en la proximidad inmediata de las facultades, del CHU y del transporte.
Ubicación
La residencia AZUR CAMPUS se inserta en un entorno especialmente favorable:
Ubicación en el barrio Pasteur, corazón universitario de la salud (medicina, farmacia, paramédico)
Proximidad inmediata al CHU de Niza (a 8 min a pie), generando una demanda constante
Acceso directo al centro de la ciudad a través del tranvía L1, parada Sappia, a 400 m
Barrio en transformación, con una dinámica de revalorización y una alta calidad de vida
En resumen : una ubicación bien comunicada con una demanda de alquiler sostenida, natural y continua.
Una residencia dedicada a estudiantes
El proyecto AZUR CAMPUS cumple los estándares actuales del alojamiento estudiantil:
Estudios amueblados, optimizados y listos para vivir
Espacios comunes y servicios que favorecen el atractivo (conectividad, practicidad, confort y actividades deportivas y lúdicas)
Diseño orientado y distribución estructurada para la buena vida de los estudiantes → tasa de ocupación maximizada
Un gestor estructurante: Advenis Résidences
La residencia es explotada por Advenis Résidences, filial del grupo Advenis:
Grupo Advenis, creado en 1995 y respaldado por experiencia institucional
Residencias ubicadas en zonas de alta demanda estudiantil, con ubicaciones estratégicas cercanas a campus y transporte
Posicionamiento en residencias modernas, con servicios integrados y gestión profesionalizada
Lectura estratégica: Advenis aporta valor añadido a la residencia con:
Otros puntos clave:
Tasa de ocupación actual elevada (98% de media)
Productos recientes, duraderos y conformes a las normas actuales
Una inversión LMNP transparente y segura
Precio competitivo
Alta rentabilidad
Gestión totalmente delegada mediante arrendamiento comercial
Ingresos por alquiler asegurados
Fiscalidad optimizada (LMNP - amortización)
Lectura del mercado:
Nice = Costa Azul - fuerte atractivo estudiantil - Entre el mar y la montaña - Entre Cannes y Mónaco
Mercado estudiantil = Más de 40 000 estudiantes en Niza - Una demanda específica, cautiva y duradera
AZUR CAMPUS = Una respuesta a una carencia estructural de viviendas adaptadas
Conclusión
La residencia AZUR CAMPUS - Niza presenta un posicionamiento especialmente coherente:
Ubicación estratégica, en el corazón de la Costa Azul, dentro de un polo universitario
Programa inmobiliario ajustado a la demanda real de estudiantes
Gestor estructurado y respaldado por un grupo sólido, que aporta visibilidad y rigor
Modelo LMNP claro, adecuado a una lógica patrimonial, fiscal y financiera
Se trata de una inversión que cumple los fundamentos buscados hoy: claridad, regularidad, sencillez y profundidad de mercado.
Nota : al renovarse el arrendamiento comercial, podrá solicitarse una participación de los propietarios para actualizar el mobiliario, los equipamientos y la decoración de las viviendas, con el fin de mantener un nivel de calidad acorde con las expectativas de los residentes y con los estándares del gestor.
