- Ubicación en el centro de la ciudad:
Nantes: 6.ª ciudad de Francia
La Isla de Versalles o incluso el Castillo de los Duques de Bretaña en las proximidades
A 2 min de la primera parada de tranvía
A 10 min a pie del centro de la ciudad
En las proximidades: comercios y restaurantes
Compuesto por apartamentos funcionales y cuidadosamente decorados, desde estudios para 2 personas hasta de 2 habitaciones para 4 personas
- Precio & alquiler:
Rentabilidad de hasta más de 4,70 % netos de todos los gastos corrientes
Arrendamiento 2031
Impuesto sobre bienes inmuebles: 17€/m²
Precio (4 300 €/m²) muy competitivo en vista de la ubicación en el corazón de la 6.ª ciudad de Francia, las prestaciones de la residencia, los servicios y su modelo de gestión, frente a 5 000 €/m² del mercado en esta ubicación
- Un único arrendatario:
Adagio, un inquilino único, fiable y duradero para una inversión totalmente segura y rentable
Número 1 en Europa, su actividad y su solvencia lo convierten en una referencia en el mercado de la inversión en residencias de servicios
Surgido en 2007 de la joint venture entre los grupos Accor y Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio está presente en 4 continentes, 16 países con más de 130 establecimientos
- Gestión sin preocupaciones:
Contrato de arrendamiento comercial de una duración firme de 9 años
Renovación prevista para el 30 de septiembre de 2031
Prever una participación en los trabajos de embellecimiento: renovación del mobiliario & de los elementos de confort - Importe estimado en la próxima renovación indicado en el contrato de arrendamiento comercial vigente (aprox. 250 €/m²)
Administrador de la copropiedad: SOGIRE. Los gastos son adelantados por Adagio y abonados por cuenta del propietario
Particularidad: alquiler neto de los gastos de copropiedad que corresponden naturalmente a un propietario arrendador. Y muy poco o nada sujeto a fiscalidad durante cerca de 30 años o más, ¡teniendo en cuenta los tipos de interés de préstamo actuales!
Conclusión : precio atractivo, alquiler elevado y no limitado, contrato largo (2031); este activo se sitúa en un mercado muy atractivo, tanto por su ubicación, por el atractivo de la ciudad y sus ventajas, como por su modelo.Una inversión rentable y segura.
