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Rechner Bail réel solidaire (BRS)
Vergleichen Sie Ihre Ressourcen mit der BRS-Obergrenze 2026 je nach Zone und genauer Kategorie Ihres Haushalts.
Funktionsweise und Bedingungen verstehen →Hypothetisches Beispiel
Ihr Ergebnis im Detail
Einkommen unter der eingegebenen Obergrenze
Einkommensobergrenze 2026
- Spielraum unter der Einkommensobergrenze
- 3 844 €
Schätzung beschränkt auf die nachstehenden Annahmen. Sie bestätigt nicht die Förderfähigkeit des Objekts und ersetzt weder eine steuerliche Prüfung noch eine Finanzierungszusage.
Transparente Methode
Was dieses Tool berechnet
Die Obergrenze wird aus der BRS-Tabelle 2026 für die gewählte Kategorie und Zone abgelesen, gegebenenfalls zuzüglich des Zuschlags je weiterer Person. Der Simulator vergleicht diese Obergrenze anschließend mit der Summe der eingegebenen RFR. Er berücksichtigt die übrigen Bedingungen des BRS nicht.
Annahmen und Grenzen der Berechnung
- Nur Einkommensprüfung, auf Basis der Summe der RFR N−2 (steuerliches Referenzeinkommen) der Personen, die die Wohnung bewohnen sollen: Einkünfte 2024 laut Steuerbescheiden 2025 für einen Kauf im Jahr 2026. Die Haushaltskategorie entspricht nicht immer der Anzahl der Personen.
- Der OFS prüft die Kategorie, etwaige kürzlich erzielte und zulässige Einkünfte, den Hauptwohnsitz, die übrigen Bedingungen und die Bodenpacht (redevance foncière). Dieses Ergebnis ist weder eine Zuteilung noch eine vollständige Bestätigung des BRS.
Fragen zum Simulator
Ist das Ergebnis ein Angebot oder eine Bestätigung der Berechtigung?
Nein. Die Berechnung beruht auf den eingegebenen Annahmen und der angezeigten Methode. Die Bedingungen der Immobilie, des Vertrags, Ihres Haushalts und der Finanzierung müssen vor jeder Entscheidung geprüft werden.
Muss man seine Kontaktdaten angeben, um das Ergebnis zu sehen?
Nein. Der Simulator funktioniert ohne Registrierung. Die Eingaben dienen der Berechnung in Ihrem Browser; anschließend entscheiden Sie, ob Sie JL HOME kontaktieren möchten.
Wie wird gerechnet?
Die Obergrenze wird aus der BRS-Tabelle 2026 für die gewählte Kategorie und Zone abgelesen, gegebenenfalls zuzüglich des Zuschlags je weiterer Person. Der Simulator vergleicht diese Obergrenze anschließend mit der Summe der eingegebenen RFR. Er berücksichtigt die übrigen Bedingungen des BRS nicht.
Berechnungen fortsetzen
Offizielle Quellen für die Methode
