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ARGENTEUIL · 95100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Villa Nymphea · Referenz B06

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung249.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Nymphea, Bild des Programms in ARGENTEUIL
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
49,1 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

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Dieses Programm verstehen

Villa Nymphea ist ein Immobilienprojekt in ARGENTEUIL (95100), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 49,1 bis 84,21 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 249.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz B06 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Neubauwohnungen vom Studio bis zur 4P-Familienwohnung, 400 m vom Bahnhof entfernt! Die Residenz VILLA NYMPHEA entsteht an der Kreuzung der Rue Alfred Labrière und der Rue de Montmorency.

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Neubauwohnungen vom Studio bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung, 400 m vom Bahnhof entfernt!

Die Residenz VILLA NYMPHEA entsteht an der Kreuzung der Rue Alfred Labrière und der Rue de Montmorency. Nur 15 Minuten von Paris - Saint-Lazare entfernt umfasst die Anlage 3 überschaubare Gebäude mit jeweils 4 Etagen.
Das Angebot reicht vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Die Lage im Stadtzentrum, in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Geschäften, bietet Ruhe und eine hohe Wohnqualität an dieser neuen Adresse.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten.

Die Residenz ist nach NF Habitat zertifiziert und erfüllt die Anforderungen der Umweltvorschrift RE 2020, was für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort steht.

Als besonderes Extra gibt es einen gemeinsamen Garten mit Sandkasten für Kinder.

An der Kreuzung der Rue Alfred Labrière und der Rue de Montmorency entsteht Villa Nymphéa. Die Anlage umfasst 3 überschaubare Gebäude mit jeweils 4 Etagen über dem Erdgeschoss.
Das Gebäude besticht durch eine schlichte, elegante Gestaltung, die zeitgenössische Einflüsse mit klassischer Inspiration verbindet. Beachten Sie den roten Akzent an der Gebäudeecke, den fein abgestimmten Kontrast der beigen, weißen und grauen Putzflächen, die harmonisch verteilten Balkone an den Fassaden sowie die Mansarddächer mit Gauben.
Diese gestalterischen Elemente verhindern Eintönigkeit und fügen Villa Nymphéa respektvoll in das bestehende Stadtbild ein.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B06

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz B06Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
49,1 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Terrasse
4,66 m²
Garten
17,14 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
249.000 €5.071 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
228.300 €4.650 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

68 rue Alfred Labrière · ARGENTEUIL · 95100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B06 vom Projekt Villa Nymphea. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villa Nymphea

ARGENTEUIL · 95100

Wohnung Ref. B06: 249.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B06 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Nymphea

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Villa Nymphea?
Die für Villa Nymphea angegebenen Preise beginnen bei 249.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Nymphea verfügbar?
In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 49,1 bis 84,21 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Nymphea?
Villa Nymphea befindet sich in ARGENTEUIL (95100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 68 rue Alfred Labrière. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Nymphea geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Villa Nymphea zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Villa Nymphea sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Villa Nymphea zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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