Annemasse · 74100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz UXCO Student Parc Avenue · Referenz 26012

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung141.520 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 41,3 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2006
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Dieses Programm verstehen

UXCO Student Parc Avenue ist ein Immobilienprojekt in Annemasse (74100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 41,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 141.520 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2006.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26012 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Realisieren Sie eine sichere Vermietungsinvestition in dieser Studentenresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und von einer …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine sichere Vermietungsinvestition in dieser Studentenresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und von stabilen Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese Wohnung T2 liegt im 3. Stock und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 41.3 m²
Stadt: ANNEMASSE
Preis: 138 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 8 215 €
Rendite: 5.95 %
Verwalter: Global Exploitation
Steuerlicher Status LMNP mit Abschreibung, die eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht.

Das Objekt wird von einem professionellen Betreiber (Global Exploitation) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet. Dadurch sind Mietzahlungen ab dem Erwerb gesichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Eigennutzung durch den Eigentümer: keine Angabe.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Parc Avenue ist eine Studentenresidenz in idealer Lage in Annemasse, in unmittelbarer Nähe der folgenden Einrichtungen:

Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte
Stadtbibliothek (in 1 Min. zu Fuß)
Bushaltestellen (2 Min.)
SNCF-Bahnhof (15 Min.)
Nur 10 km von Genf entfernt

Diese Lage ist ein wesentlicher Vorteil, um Studierende anzuziehen. Die Residenz bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen und ein umfassendes Serviceangebot: Highspeed-WLAN, Waschsalon mit Münzautomaten, gesicherter Parkplatz, geselliger Gemeinschaftsraum, Verleih von Haushaltsgeräten, Geschirrset, Einwegbettwäsche usw.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 111 Wohnungen (Studios und T2), verteilt auf 7 Etagen. Global Exploitation, eine Tochtergesellschaft der Gruppe Grand M (verwaltete Wohnungen: 17 000), ist ein Betreiber von Serviced Residences mit mehr als 12 Jahren Erfahrung und vermarktet mehr als 50 Residenzen unter der Marke UXCO. Das Unternehmen gehört zu den französischen Marktführern im Bereich studentisches Wohnen und Coliving.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

Unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am prognostizierten Haushaltsplan des Verkäufers): 484 €. Keine laufenden Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26012

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26012Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,3 m²
Etage: Etage 3
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2006 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 141.520 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Annemasse · 74100

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UXCO Student Parc Avenue

Annemasse · 74100

Wohnung Ref. 26012: 141.520 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2006

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26012 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu UXCO Student Parc Avenue

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt UXCO Student Parc Avenue?

Die für UXCO Student Parc Avenue angegebenen Preise beginnen bei 141.520 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt UXCO Student Parc Avenue verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 41,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt UXCO Student Parc Avenue?

UXCO Student Parc Avenue befindet sich in Annemasse (74100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts UXCO Student Parc Avenue geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2006. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt UXCO Student Parc Avenue zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. UXCO Student Parc Avenue ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt UXCO Student Parc Avenue zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.