IVRY-SUR-SEINE · 94200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Residenz RETROSPECTIVE · Referenz D3102

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung659.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 6 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 124,2 m²
voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2028
Bauträger: Icade Promotion

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Dieses Programm verstehen

RETROSPECTIVE ist ein Immobilienprojekt in IVRY-SUR-SEINE (94200), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 34 Wohnungen, verfügbar von 34,8 bis 124,2 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 238.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz D3102 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Wie wäre es, den Rhythmus zu wechseln … schon jetzt? Willkommen in RÉTROSPECTIVE, einer neuen Residenz, die für Sie konzipiert wurde. Ja, sie ist für die TVA 5,5 % förderfähig.

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Wie wäre es, wenn Sie Ihren Rhythmus änderten … noch heute?

Willkommen in RÉTROSPECTIVE, einer neuen Residenz, die für Sie konzipiert wurde.
Ja, sie ist förderfähig für den MwSt. 5,5 %. Das macht den Unterschied!

Vom Studio bis zu 5 Zimmern als Maisonette, öffnet sich jede Wohnung nach außen.
Balkon, Terrasse, Garten oder sogar eine Dachterrasse, dort oben, um das Abendlicht und das Pulsieren der Stadt zu erleben.

Im Herzen des Häuserblocks lädt ein landschaftlich gestalteter Garten zum Verweilen ein.
Ein echter Lebensraum: man geht hier spazieren, atmet durch und kommt zur Ruhe.

Im Untergeschoss gibt es gesicherte Stellplätze – für die meisten Wohnungen – mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Praktisch, einfach, bereit für morgen.

Im Inneren spürt man den Komfort sofort.
Elektrische Rollläden, eine ruhige Atmosphäre, angenehme Temperaturen im Winter und angenehme Frische im Sommer.
Die städtische Gemeinschaftsheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme bei kontrolliertem Energieverbrauch.

Weniger Schwankungen, mehr Wohlbefinden.

Die Residenz erfüllt die Anforderungen RE2020 :
Eine Bauweise, die auf Langlebigkeit, geringeren Verbrauch und ein harmonischeres Wohnumfeld ausgelegt ist.

Und die Adresse?
Im Herzen vonIvry Confluences, zwischen Stadtzentrum und den Seine-Ufern.
Geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Das Die RER C ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Linie 7 der Metro in 20 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Bus.
Sie kommen leicht voran und gewinnen mehr Zeit.

Ringsum organisiert sich das Leben ganz natürlich.
Schulen aller Stufen in weniger als 2 km Entfernung, Sportanlagen, Theater, Schwimmbäder, Mediathek, Kino …
Alles ist da. Ganz einfach.

RÉTROSPECTIVE bietet mehr als eine Wohnung.
Es ist ein Gefühl von Gleichgewicht. Eine Leichtigkeit des Lebens. Eine neue Art, in der Stadt zu wohnen.

Darf ich Ihnen eine Besichtigung anbieten?

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung D3102

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz D3102Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche: 124,2 m²
Etage: Etage 10
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 32,1 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 3. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 659.000 €5.306 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 604.100 €4.864 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %: 579.400 €4.665 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

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Wo befindet sich das Programm?

115, boulevard Paul Vaillant Couturier · IVRY-SUR-SEINE · 94200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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RETROSPECTIVE

IVRY-SUR-SEINE · 94200

Wohnung Ref. D3102: 659.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. D3102 · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu RETROSPECTIVE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt RETROSPECTIVE?

Die für RETROSPECTIVE angegebenen Preise beginnen bei 238.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt RETROSPECTIVE verfügbar?

In der Auswahl: 34 Wohnungen, verfügbar von 34,8 bis 124,2 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 4 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt RETROSPECTIVE?

RETROSPECTIVE befindet sich in IVRY-SUR-SEINE (94200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 115, boulevard Paul Vaillant Couturier. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts RETROSPECTIVE geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt RETROSPECTIVE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt RETROSPECTIVE sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt RETROSPECTIVE zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.