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Neuilly-Plaisance · 93360

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Plaisancia 1 · Referenz 3008

Preis der ausgewählten Wohnung187.917 €LLI MwSt. 10 % · nur für InvestorenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Plaisancia 1, Bild des Programms in Neuilly-Plaisance
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
27,25 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Edouard Denis

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Plaisancia 1 ist ein Neubauprojekt in Neuilly-Plaisance (93360), angeboten von Edouard Denis. In der Auswahl: 57 Neubauwohnungen, verfügbar von 27,25 bis 121,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 205.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 3008 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer Ihrer neuen Wohnung zu werden, dank des reduzierten Mehrwertsteuersatzes (TVA) und der außergewöhnlichen Angebote der Stunde. In einem ruhigen Wohnviertel profitieren Sie von einem Angebot an Wohnungen vom Studio bis zu 5 Zimmern…

Vollständige Beschreibung lesen

Eine einmalige Gelegenheit, dank ermäßigter Mehrwertsteuer und aktueller Sonderangebote Eigentümer Ihrer Neubauwohnung zu werden. Entdecken Sie in einem ruhigen Wohnviertel ein Angebot von Studios bis zu Wohnungen mit 5 Zimmern, die auf allen Etagen über Außenbereiche verfügen, darunter schöne Terrassen in den obersten Geschossen. Die Wohnanlage bietet eine attraktive Lage vor den Toren von Paris, 20 Gehminuten vom RER A und der künftigen Metrolinie 15 entfernt. Eine Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer dynamischen und angenehmen Gemeinde. *Angebotsbedingungen unter https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 3008

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: LLI MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz 3008Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
27,25 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

LLI MwSt. 10 %
187.917 €6.896 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
205.000 €7.523 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
180.229 €6.614 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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1 AV . DU MARÉCHAL FOCH · Neuilly-Plaisance · 93360

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Plaisancia 1

Neuilly-Plaisance · 93360

Wohnung Ref. 3008: 187.917 €

LLI MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 3008 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Plaisancia 1

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Plaisancia 1?
Die für Plaisancia 1 angegebenen Preise beginnen bei 205.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Plaisancia 1 verfügbar?
In der Auswahl: 57 Neubauwohnungen, verfügbar von 27,25 bis 121,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 17 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 15 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Plaisancia 1?
Plaisancia 1 befindet sich in Neuilly-Plaisance (93360). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 1 AV . DU MARÉCHAL FOCH. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Plaisancia 1 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Plaisancia 1 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Plaisancia 1 liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Plaisancia 1 zur Vermietung kaufen?
Bei Plaisancia 1 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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