ORNAMENT - METZ Partnerbroschüre mit allen Grundrissen und Preisen - Hier klicken METZ, Zukunftsperspektiven Stadt mit TGV-Anschluss 1h30 von Paris / 1h30 von Straßburg + Regionalflughafen Metz-Nancy-Lorraine, gelegen 20 km vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Lorraine TGV; 45 Min. nach Luxemburg und 1h nach Deutschland. Wohlhabende Stadt, Präfektur des Départements Moselle, mit 122 000 Einwohnern im Zentrum einer Agglomeration mit 290000 Einwohnern. Junge und dynamische Stadt mit 21 000 Studierenden; reiches wirtschaftliches und kulturelles Gefüge. ORNAMENT, eine seltene Adresse. Zwischen Universitäten und Rathaus ein bemerkenswertes Stadtpalais im Herzen der Stadt. Geschäfte und Verkehrsverbindungen befinden sich am Fuß des Gebäudes; alle Annehmlichkeiten sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nahe den Ufern der Mosel, einer grünen Lunge mit erholsamen Spaziergängen. Eleganz und Raffinesse. Hinter einer eleganten Einfahrt mit Durchgangstor zeigt sich ORNAMENT, ein prächtiges Stadtpalais, errichtet im XIX. Jahrhundert, das sich nach hinten zu einem gepflasterten Innenhof öffnet. Eine verfeinerte Architektur, die Parkett im ungarischen Fischgrätmuster, Zierleisten, Marmorkamine, eine majestätische Treppe und schöne Deckenhöhen vereint. Im Inneren eine Auswahl von 24 Wohnungen, vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung und dem 1 Haus. Kellerräume Steuerliche Vorteile und Kennzahlen Berechtigt für die Wahl zwischen 3 Regelungen: Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% des Bauanteils Sofortige steuerliche Wirkung im Investitionsjahr Bei Malraux und DF, ohne Begrenzung der Steuervergünstigungen Voraussichtlicher Zeitplan (nicht verbindlich) Abrufe der Mittel: 35 % im 2025 35 % im 2026 30 % im 2027 Um eine Wohnung zu reservieren, senden Sie uns bitte per E-Mail das ausgefüllte und unterzeichnete Kaufinteressebekundungsformular sowie die vorvertragliche Anlage (beides auf der Website zum Herunterladen) und gegebenenfalls Kopien der Ausweise der Kunden und eine Kopie des Ehevertrags, des PACS oder der Scheidungsunterlagen bzw. das Familienstammbuch.
Vorteile des Programms
- Bürgerliches Gebäude aus dem XIX. Jahrhundert mit edler Architektur
- 80 % des Bauanteils
- 3 Steuerregelungen: Malraux, Déficit Foncier oder optimierte Denormandie
- Eine sofortige steuerliche Wirkung ohne Begrenzung der Steuervergünstigungen
