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Metz · 57000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Ornament · Referenz 003

Preis der ausgewählten Wohnung324.500 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ornament, Bild des Programms in Metz
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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
46,2 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Iselection

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Ornament ist ein Neubauprojekt in Metz (57000), angeboten von Iselection. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 46,2 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 324.500 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz 003 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Eine seltene Adresse in einem geschützten Sektor, im Herzen der historischen Altstadt von Metz Investieren Sie in Metz, einer dynamischen europäischen Metropole Junge und attraktive Stadt: mehr als 23 000 Studierende, ein Anstieg um +11 % in 10 Jahren, mit einem wachsenden Anteil internationaler Studierender.

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Eine seltene Adresse in einem geschützten Sektor, im Herzen der historischen Altstadt von Metz


Investieren Sie in Metz, einer dynamischen europäischen Metropole

  • Junge und attraktive Stadt: mehr als 23 000 Studierende, ein Anstieg um +11 % in 10 Jahren, mit einem wachsenden Anteil internationaler Studierender.
  • Solider und vielfältiger Arbeitsmarkt: 118 000 Arbeitsplätze / Präsenz großer Konzerne / zukunftsträchtige Branchen: Informationstechnologie, Ingenieurwesen, R&D, Gesundheitsinnovation, Logistik und Dienstleistungen.
  • Anerkannte Lebensqualität: 625 Hektar Grünflächen, 120 km Radwege, Stadt mit dem Label "Gartenstadt".
  • Bedeutende kulturelle und denkmalgeschützte Stadt: mehr als 100 klassifizierte oder eingetragene Denkmäler, 6 Museen, 9 Veranstaltungsstätten, starke touristische Anziehungskraft.


Metz und sein historisches Zentrum: ein nachhaltiges Mietpotenzial

  • Seltene denkmalgeschützte Adresse, die bei Mietern sehr gefragt ist, die den Charme renovierter Altbauten schätzen.
  • Lebendiges historisches Zentrum, das Geschäfte, Universitäten, Kultur und zu Fuß erreichbare Dienstleistungen vereint.
  • Dauerhaftes Mietpotenzial, getragen von einer konstanten Nachfrage von Studierenden, Berufstätigen und Grenzgängern.
  • Der Markt wird durch das knappe Angebot an renovierten Wohnungen mit Charakter im Altstadtkern gestützt.


Infrastruktur und Verkehrsanbindung

  • Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen in weniger als 3 Minuten.
  • Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar: Universitätscampus Saulcy, Square du Luxembourg und Rathaus
  • TGV-Bahnhof im Stadtzentrum: Paris in 1h20, Straßburg in 55 Min., Luxemburg in 35 Min.
  • Zwei Flughäfen in der Nähe: Metz–Nancy–Lothringen in 20 km und Luxemburg-Findel in 70 km


Schwerpunkt Ausstattung/Residenz

  • Herrschaftliches Gebäude aus dem XIX. Jahrhundert, vollständig fachgerecht restauriert.
  • Nur 25 Wohneinheiten, vom Studio bis zu 3-Zimmer-Wohnungen: ein intimes und seltenes Projekt.
  • Hochwertige denkmalgerechte Restaurierung: Fassade aus Jaumont-Stein, Schmiedeeisen aus der Epoche, monumentales Portal, Bildhauerdekor, restaurierte Parkettböden, Holzvertäfelungen und Marmorkamine.
  • Sorgfältige Innenausstattung: maßgefertigte Einbauküche, ausgestattetes Badezimmer, nach ABF-Vorgaben erneuerte Fenster und Türen, Glasfaser, Türsprechanlage, Keller und Fahrradraum
  • Privater Innenhof mit dem Brunnen Saint-Jacques, einem bedeutenden denkmalgeschützten Element.


Das Plus des Programms:

  • Zwei mögliche steuerliche Regelungen: Denormandie und Malraux
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 003

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 003Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
46,2 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
324.500 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
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Metz · 57000

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ornament

Metz · 57000

Wohnung Ref. 003: 324.500 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 003 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Ornament

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Ornament?
Die für Ornament angegebenen Preise beginnen bei 324.500 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Ornament verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 46,2 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Ornament?
Ornament befindet sich in Metz (57000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Ornament geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Ornament für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Ornament liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Ornament zur Vermietung kaufen?
Bei Ornament hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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