SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz OPALE · Referenz A006

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung248.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 49,9 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026
Bauträger: Icade Promotion

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OPALE ist ein Immobilienprojekt in SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 4 Wohnungen, verfügbar von 49,9 bis 78,6 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 248.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz A006 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, eine Region der Leidenschaft. In einem idyllischen Umfeld, in dem die Natur eine große Vielfalt an Landschaften bietet – Dünen, Felsküsten, Wälder, Sümpfe … – bietet Saint-Gilles-Croix-de-Vie im Alltag eine hohe Lebensqualität…

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ein Gebiet der Leidenschaft

In einem idyllischen Umfeld, in dem die Natur eine große Vielfalt an Landschaften bietet – Dünen, Felsküsten, Wälder, Sümpfe … – bietet Saint-Gilles-Croix-de-Vie im Alltag eine unbestreitbare hohe Lebensqualität. Weite Räume, frische Luft: Die Gemeinde bewahrt rund um den Hafen und die Kais den Charakter eines Dorfes. Das Leben hier ist angenehm und bietet nachhaltiges Wohlbefinden.
Als klassifizierter* Badeort mit einem für seine Sardinen bekannten Fischereihafen und einem Yachthafen im Herzen der Stadt, hat Saint-Gilles-Croix-de-Vie seinen Charme und seine Authentizität bewahrt. Lebendig geschätzt wird der Ort für seine Lebensart, seine Wassersportangebote, seine Strände und seine Veranstaltungen.

Für den Alltag ist alles vorhanden, um Ihnen das Leben zu erleichtern: zahlreiche Geschäfte, Märkte, Schulen von der Vorschule bis zum Gymnasium sowie je nach Verwendungszweck und Jahreszeit passende Verkehrsmittel: städtisch, saisonal, regional oder küstennah.

Eine seltene Adresse

Die künftige Residenz liegt im Herzen der Innenstadt, 850 m vom Yachthafen entfernt.

Sie umfasst 2 niedrige Gebäude, R+1 plus Dachgeschoss mit 56 neuen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen durchdacht gestalteten Außenbereich als hochwertige Erweiterung mit schönen Ausrichtungen.

Der Grundriss jeder Wohnung ist so optimiert, dass Schlaf- und Wohnbereiche klar getrennt sind, während die Verkehrsflächen zugunsten der Gemeinschaftsbereiche verringert werden.
Die RE2020 sorgt dauerhaft für Komfort und Energieeinsparung und schont dabei die Umwelt.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Eine Realisierung von Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A006

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz A006Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 49,9 m²
Etage: Gartengeschoss
Ausrichtung: Westen
Terrasse: 11,6 m²
Garten: 26,5 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2026

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 248.000 €4.970 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 227.400 €4.557 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Wo befindet sich das Programm?

Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Wohnung Ref. A006: 248.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A006 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu OPALE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt OPALE?

Die für OPALE angegebenen Preise beginnen bei 248.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt OPALE verfügbar?

In der Auswahl: 4 Wohnungen, verfügbar von 49,9 bis 78,6 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt OPALE?

OPALE befindet sich in SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts OPALE geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt OPALE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt OPALE sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt OPALE zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.