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Thonon-les-Bains · 74200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Omeris Résidence du Léman · Referenz 28224

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung156.800 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Omeris Résidence du Léman, Bild des Programms in Thonon-les-Bains
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
22,8 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2005
Bauträger
Acumen Patrimoine

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Dieses Programm verstehen

Omeris Résidence du Léman ist ein Immobilienprojekt in Thonon-les-Bains (74200), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 22,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 156.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2005.

Die Wohneinheit mit der Referenz 28224 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie in eine Immobilie in einer Service-Residenz und profitieren Sie von einer vereinfachten Verwaltung. Diese Gelegenheit eignet sich ideal, um Ihr Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von einer gesicherten Rendite…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine Immobilie in einer Service-Residenz und profitieren Sie von einer vereinfachten Verwaltung. Diese Gelegenheit eignet sich ideal, um Ihr Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb erzielte Mieteinnahmen zu profitieren.

Dieses Objekt ist ein Zimmer im 2. Stock, mit funktionaler und angenehmer Raumaufteilung. Es umfasst ein Zimmer mit Einbauschrank, einen Sanitärbereich und einen teilweisen Balkon.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Wohnfläche: 20.8 m²
  • Stadt: THONON LES BAINS
  • Preis: 107 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 171 €
  • Rendite: 6,70 %
  • Verwalter: Omeris
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Résidence du Léman ist eine Pflegeeinrichtung (EHPAD) in idealer Lage in Thonon-les-Bains, in der Nähe des Genfer Sees, in einem ruhigen Wohnviertel. Sie nimmt pflegebedürftige Senioren auf und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen.

Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: nur 1 km vom See entfernt, nahe einer Bushaltestelle, dem Bahnhof Thonon-les-Bains und etwa 36 km vom Flughafen Genf.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: tägliche Animationen, die App "Omeris Moi", Klimatisierung der Gemeinschaftsräume, eine "wie zu Hause" vor Ort zubereitete Küche, Wäschepflege, einen Park mit Baumbestand, Terrasse und Garten. Sie verfügt über etwa 64 Betten, davon 10 in einer Alzheimer-Einheit (UVP).

Omeris, ein Familienunternehmen für Pflegeimmobilien, das 1989 gegründet wurde, betreibt heute nahezu 17 Pflegeresidenzen in Frankreich mit etwa 1 300 Betten und mehr als 800 Mitarbeitenden. Das Unternehmen gilt als einer der wichtigsten Akteure in der Region Auvergne-Rhône-Alpes.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 28224

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 28224Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
22,8 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2005 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
156.800 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Thonon-les-Bains · 74200

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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Omeris Résidence du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Wohnung Ref. 28224: 156.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2005

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 28224 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Omeris Résidence du Léman

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Omeris Résidence du Léman?
Die für Omeris Résidence du Léman angegebenen Preise beginnen bei 156.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Omeris Résidence du Léman verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 22,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Omeris Résidence du Léman?
Omeris Résidence du Léman befindet sich in Thonon-les-Bains (74200). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Omeris Résidence du Léman geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2005. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Omeris Résidence du Léman zur Vermietung kaufen?
Bei Omeris Résidence du Léman hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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