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LORIENT · 56100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz O' Scorff · Referenz B0504

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung174.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

O' Scorff, Bild des Programms in LORIENT
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
41,79 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2029
Bauträger
Icade Promotion

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Dieses Programm verstehen

O' Scorff ist ein Immobilienprojekt in LORIENT (56100), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 35 Wohnungen, verfügbar von 40,94 bis 83,59 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 174.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz B0504 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Eine Neubau-Residenz gegenüber dem SCORFF, im Herzen eines sich im Wandel befindenden Viertels. Eine ideale Lage. Die Résidence O'Scorff liegt in der Rue Amiral Favereau in Lorient und platziert Sie zwischen dem Scorff und dem Meer.

Vollständige Beschreibung lesen

Eine neue Residenz gegenüber dem SCORFF, im Herzen eines sich im Wandel befindenden Viertels

Eine ideale Lage

Gelegen Rue Amiral Favereau in Lorient, die Résidence O'Scorff platziert Sie zwischen dem Scorff und dem Meer. Sie genießen ein grünes Umfeld mit dem Park Bois du Château, der sich 11 Min.* zu Fuß entfernt befindet, und bleiben dabei gut verbunden: Bahnhof SNCF in 5 Min.* mit dem Auto, die Innenstadt ist über die Buslinien T1a und T1b schnell erreichbar, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Geschäfte, Schwimmbad) befinden sich in der Nähe.

Wohnungen, die auf Ihren Komfort ausgelegt sind

Von 2 bis 4 Zimmern, die Wohnungen bieten großzügige Raumgrößen, großzügige Balkone oder Terrassen, wobei einige von ihnen einen Blick auf den Scorff bieten.
Ihre zeitgenössische Architektur fügt sich natürlich in die Umgebung ein.

Zertifiziert nach NF Habitat und RE 2020 Schwelle 2025, die Residenz verfügt über hohe energetische und wirtschaftliche Leistungswerte sowie einen Komfort, der die Qualität Ihrer Wohnung belegt.

Die Résidence O'Scorff bietet mehrere Regelungen, die den Zugang zum Immobilienerwerb erleichtern:

✅ Reduzierte MwSt. von 5,5 % unter Bedingungen**
✅ „Erschwinglicher“ Preis unter Bedingungen**
✅ „Kontrollierter“ Preis unter Bedingungen**

* Quelle: Google Maps

** Spezifische Regelungen für die Residenz

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B0504

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B0504Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,79 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Süden
Balcon
4,03 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
174.000 €4.164 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
159.500 €3.817 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
153.000 €3.661 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Rue Amiral Favereau · LORIENT · 56100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B0504 vom Projekt O' Scorff. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

O' Scorff

LORIENT · 56100

Wohnung Ref. B0504: 174.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B0504 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu O' Scorff

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt O' Scorff?
Die für O' Scorff angegebenen Preise beginnen bei 174.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt O' Scorff verfügbar?
In der Auswahl: 35 Wohnungen, verfügbar von 40,94 bis 83,59 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 15 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt O' Scorff?
O' Scorff befindet sich in LORIENT (56100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Amiral Favereau. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts O' Scorff geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt O' Scorff zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt O' Scorff sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt O' Scorff zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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