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Niort · 79000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Nexum · Referenz 12

Preis der ausgewählten Wohnung173.006 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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  • Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

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Nexum, Bild des Programms in Niort
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
35,9 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Eden Promotion

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Nexum ist ein Neubauprojekt in Niort (79000), angeboten von Eden Promotion. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 35,9 bis 57 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 173.006 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz 12 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Nexum – Moderne Residenz im Herzen von Niort. Entdecken Sie 38 optimierte Wohnungen vom T1 bis T3 in drei ehemals denkmalgeschützten Gebäuden, die mit zeitgemäßer Ausstattung saniert wurden.

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Nexum – Moderne Wohnanlage im Herzen von NiortEntdecken Sie 38 optimierte Wohnungen vom T1 bis zum T3 in drei emblematischen Gebäuden, die mit zeitgemäßer Ausstattung saniert wurden. Nexum ist auf den Wohnkomfort im Alltag ausgerichtet und folgt einem nachhaltigen Bauansatz. Zudem ist die Anlage für die Regelungen Denormandie und Déficit Foncier in Betracht zu ziehen und bietet damit eine seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Vermietungspotenzial und attraktiven steuerlichen Vorteilen.Niort, die Hauptstadt der Versicherungsgenossenschaften, verbindet wirtschaftliche Dynamik, einen wachsenden Mietmarkt und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Profitieren Sie von moderner Infrastruktur, einem angenehmen Umfeld und einer Stadt, die Studierende und Berufstätige anzieht.Entdecken Sie Nexum und reservieren Sie Ihre künftige Wohnung: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
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Die Referenzwohnung 12

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 12Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
35,9 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
173.006 €4.819 €/m²
  • Déficit foncier

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières · Niort · 79000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Nexum

Niort · 79000

Wohnung Ref. 12: 173.006 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 12 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexum

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nexum?
Die für Nexum angegebenen Preise beginnen bei 173.006 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nexum verfügbar?
In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 35,9 bis 57 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Nexum?
Nexum befindet sich in Niort (79000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Caserne Largeau- 61 rue des Sablières. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nexum geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Nexum für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Nexum liegt in Zone B2. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Nexum zur Vermietung kaufen?
Bei Nexum hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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