Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Nexity Studea Saint Ouen 2 · Referenz 25769

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung81.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 10 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 18 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2007
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Nexity Studea Saint Ouen 2 ist ein Immobilienprojekt in Saint-Ouen-sur-Seine (93400), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 18 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 81.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2007.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 25769 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine Studierendenresidenz und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf, ohne die Verpflichtungen der Verwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Studierendenresidenz und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf, ohne die Verpflichtungen der Verwaltung. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb erzielte Mieteinnahmen.

Diese T1 im 5. Obergeschoss bietet einen optimierten Wohnraum mit Eingang und Kochecke, einem Wohn-/Schlafbereich mit Schrank sowie einem Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objekttyp: Studentenwohnheim
Wohnfläche: 18m²
Stadt: SAINT OUEN SUR SEINE
Preis: 82 000€
Jahresmiete ohne Steuern: 4 593 €
Rendite: 5,60 %
Verwalter: Nexity Studea
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Studéa Saint Ouen 2 liegt in privilegierter Lage in Saint-Ouen-sur-Seine, in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (RER C in 300 m, Metrolinien 13 und 14 in 800 m), zu Universitäten (Paris Diderot, Paris 8, medizinische Fakultät) sowie zahlreichen Geschäften.

Die Lage nur 10 Minuten vom Zentrum von Paris entfernt ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Services, darunter: Empfang, Cafeteria, Waschsalon, Lernraum, Fahrradraum, Höchstgeschwindigkeits-Internet, Sicherheit, Wäscherei, Reinigungsservice, Frühstück gegen Aufpreis und Parkplatz.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 142 Wohneinheiten auf 8 Ebenen. Nexity Studea, ein renommierter Verwalter, betreibt mehr als 140 Residenzen und 15 000 Wohneinheiten in Frankreich und der Schweiz und verfügt über anerkanntes Fachwissen sowie solide Partnerschaften mit Schulen und Geschäften.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten: 474 €. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 25769

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 25769Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 18 m²
Etage: Etage 5
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2007 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 81.200 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

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Nexity Studea Saint Ouen 2

Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Wohnung Ref. 25769: 81.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2007

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 25769 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexity Studea Saint Ouen 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Nexity Studea Saint Ouen 2?

Die für Nexity Studea Saint Ouen 2 angegebenen Preise beginnen bei 81.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Nexity Studea Saint Ouen 2 verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 18 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Nexity Studea Saint Ouen 2?

Nexity Studea Saint Ouen 2 befindet sich in Saint-Ouen-sur-Seine (93400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Nexity Studea Saint Ouen 2 geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2007. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Nexity Studea Saint Ouen 2 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Nexity Studea Saint Ouen 2 ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Nexity Studea Saint Ouen 2 zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.