Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Néo Campus – Verkauf im LMNP Das Projekt Néo Campus bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine stabile Rendite in einem zugleich historischen und modernen Umfeld suchen. Dieses Immobilienprogramm liegt mitten in Grasse, in unmittelbarer Nähe zum Grasse Campus, einer sich rasch entwickelnden Universität, die in Kürze mehr als 1200 Studierende aufnehmen wird. Néo Campus umfasst 77 Studentenwohnungen, verteilt auf einen historischen Teil (ehemaliges Gebäude des Männergefängnisses) und einen Neubauteil (Umbau des ehemaligen Frauengefängnisses). Dieser einzigartige Rahmen, der Erbe und Moderne verbindet, soll den Studierenden einen komfortablen Wohnraum bieten, der den Ansprüchen der Generation Z entspricht. Die Wohnungen, von 14 bis 29 m², sind so konzipiert, dass sie den besonderen Bedürfnissen von Studierenden gerecht werden und zugleich die Vorgaben der Architectes des Bâtiments de France einhalten. Für Investoren bietet Néo Campus Wohnungen im Rahmen der nicht gewerblichen Möblierten Vermietung (LMNP) mit einem gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre, abgeschlossen mit LOGIFAC, einem anerkannten Betreiber für die Verwaltung von Studentenresidenzen. Die Investition im LMNP ermöglicht eine attraktive Mietrendite sowie die steuerlichen Vorteile der möblierten Vermietung, insbesondere den Abzug von Kosten und die Abschreibung der Immobilie. Der Betreiber LOGIFAC verwaltet bereits mehr als 6000 Studentenwohnungen in ganz Frankreich und gewährleistet so eine hohe Verwaltungsqualität und eine starke Mietnachfrage. Dieses Projekt bietet daher eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Lage mit hoher Nachfrage zu erwerben und zugleich von den steuerlichen Vorteilen der LMNP zu profitieren. Dank der strategisch günstigen Lage der Residenz und der Fachkompetenz des Betreibers können Investoren mit einer stabilen und gesicherten Rendite rechnen, bei einer Immobilie, die langfristig ihren Wert behält.