Bussy-Saint-Georges · 77600

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Logely Villa Bellagio Marne la Vallée · Referenz 26477

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung76.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 13 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 22,5 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2008
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Logely Villa Bellagio Marne la Vallée ist ein Immobilienprojekt in Bussy-Saint-Georges (77600), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar mit 22,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 76.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26477 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung ohne Verwaltungsaufwand in dieser Geschäftsresidenz. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung ohne Verwaltungsaufwand in dieser Geschäftsresidenz. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer sicher planbaren Rendite durch stabile Mieten ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese Immobilie wird von einem professionellen Betreiber bewirtschaftet, der die Mietzahlungen ab dem Erwerb sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit einem Schlafbereich mit Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Geschäftsresidenz
Wohnfläche: 22.5m²
Stadt: BUSSY SAINT GEORGES
Preis: 78 000€
Jahresmiete ohne Steuern: 5 156 €
Rendite: 6.61 %

Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Villa Bellagio ist eine Geschäftsresidenz in ideal gelegener Lage in Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne) im Bereich des Marne-Tals. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Ihre Lage in der Nähe von Verkehrsanbindungen (RER A) und Autobahn ist ein wesentlicher Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang 24 Uhr/24, WLAN, Wäscherei, Videoüberwachung, Parkplatz, Fahrradstellplätze sowie Gemeinschaftsflächen (digitaler Raum, Spielbereich für Kinder).

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 145 möblierte Wohnungen.

Die Wohnanlage unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten: 496 €. Kein laufendes Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26477

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26477Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 22,5 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2008 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 76.200 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Bussy-Saint-Georges · 77600

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Logely Villa Bellagio Marne la Vallée

Bussy-Saint-Georges · 77600

Wohnung Ref. 26477: 76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26477 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Logely Villa Bellagio Marne la Vallée

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Logely Villa Bellagio Marne la Vallée?

Die für Logely Villa Bellagio Marne la Vallée angegebenen Preise beginnen bei 76.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Logely Villa Bellagio Marne la Vallée verfügbar?

In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar mit 22,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Logely Villa Bellagio Marne la Vallée?

Logely Villa Bellagio Marne la Vallée befindet sich in Bussy-Saint-Georges (77600). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Logely Villa Bellagio Marne la Vallée geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Logely Villa Bellagio Marne la Vallée zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Logely Villa Bellagio Marne la Vallée ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Logely Villa Bellagio Marne la Vallée zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.