Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Malraux-Programm VIR „Les Moulins de l’Agau“ – Nîmes Bevorzugte Lage im historischen Zentrum Dieses Programm liegt in der Rue de l’Agau 1 in einem bekannten Viertel von Nîmes, in unmittelbarer Nähe der Markthallen, der Arena und der Maison Carrée. Die früher „rue Nationale“ genannte Rue de l’Agau war im 19. Jahrhundert eine Hauptachse, die Getreidemühlen und die Waschhäuser der Färber versorgte. Die Arbeiten umfassen die Restaurierung der Fassaden aus Quadersteinen, die Erhaltung der ursprünglichen Dekorelemente und die Verwendung authentischer Materialien. Jede Wohnung erhält sorgfältige Ausstattungen, die modernen Komfort mit historischem Charme verbinden. Steuerliche Vorteile der Malraux-Regelung Eine Investition in dieses Programm ermöglicht eine Steuerermäßigung von 30 % auf den Betrag der Arbeiten, begrenzt auf 400 000 € über 4 Jahre. Diese Regelung richtet sich besonders an stark besteuerte Steuerpflichtige, die in eine Immobilie mit Charakter investieren und zugleich ihre Steuerlast senken möchten. Eine strategische Lage Die Rue de l’Agau bietet Investoren eine ideale Lage: Zu Fuß: Markthallen: 1 Min. Maison Carrée: 4 Min. Arena von Nîmes: 8 Min. Jardin de la Fontaine: 9 Min. Bahnhof Nîmes-Centre: 17 Min. Dieses lebendige und historische Viertel zieht lokale Kundschaft und Touristen an und sorgt so für eine starke Mietnachfrage.