METZ · 57000
Ausgewählte Wohnung
Residenz Les Méliades · Referenz E002
Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.
Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.
Entdecken diese WohnungWeitere Wohnungen dieses Programms ansehen
Les Méliades ist ein Immobilienprojekt in METZ (57000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 18 Wohnungen, verfügbar von 48,78 bis 117,32 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 205.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.
Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Die Wohneinheit mit der Referenz E002 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.
NEU: Kapitalanlage – steuerliches Förderinstrument JEANBRUN Werden Sie Eigentümer nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von Metz entfernt. Ideal gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, des TGV-Bahnhofs und der wichtigsten Straßenverbindungen, die Wohnanlage Les…
NEU: Vermietung als Kapitalanlage – steuerliche Förderung JEANBRUN
Ideal in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, des TGV-Bahnhofs und der wichtigsten Straßenverbindungen gelegen, bietet Ihnen die Residenz
Les Méliades einen praktischen und vernetzten Wohnort. Diese neue Residenz bietet Wohnungen mit
Diese Neubauresidenz bietet Wohnungen vom 2 bis 5 ZimmerBalkonen, Terrassen oder privaten Gärten Balkone, Terrassen oder private Gärten, um den Außenbereich in vollem Umfang zu genießen. Jede Wohnung bietet hochwertige Ausstattung, mit elektrischen Rollläden in Küchen und Wohnbereichen sowie Einbauküchen für Wohnungen mit 2 Zimmern. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass wird und Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten können. Komfort und Energieeffizienz
Les Méliades erfüllen die Anforderungen der
, was optimalen Wärmekomfort und nachhaltige Energieeinsparungen gewährleistet. RE2020 (Schwellenwert 2025)Eine kluge und vorteilhafte Investition
Profitieren Sie vom
Der Bau setzt auf
Holz und integriert Grundsätze der bioklimatischen Architektur, für ganzjährigen Wärmekomfort. Eigens vorgesehene Flächenfür Fahrräder und Tretroller Stellplätze, ebenso erleichtern die sanfte Mobilität. In unmittelbarer Nähe von allem, was zählt
Sie werden die Nähe
der Geschäfte des Einkaufszentrums Muse Freizeitangebote, von Restaurants und wie das Musée Pompidou, die Kinos und die Bowlingbahn schätzen. LES MÉLIADES
Eine Residenz, die Ihren Wünschen gerecht wird
EIN FEINSINNIGER DIALOG ZWISCHEN ARCHITEKTUR UND NATUR
Wenn ökologische Schlichtheit zur Lebensweise wird
Die Residenz Les Méliades verkörpert eine moderne und umweltbewusste Vision des Wohnens. Ihr innovatives Konzept, das energetische Sparsamkeit und klimatischen Komfort vereint, stellt die Natur in den Mittelpunkt des Projekts, insbesondere mit einem üppigen zentralen Innenhof, der die Artenvielfalt fördert und natürliche Lebensräume erhält. Architektonisch fügen sich die unterschiedlichen, aber harmonischen Fassaden in die ästhetischen Formen der umliegenden Gebäude ein und sorgen für optische Vielfalt bei gleichzeitiger städtebaulicher Kohärenz. Zudem fördern direkte Zugänge vom öffentlichen Raum die tägliche Nutzung des Fahrrads und erleichtern so eine nachhaltige Mobilität.
DAS WORT DES ARCHITEKTEN
„Die Residenz Les Méliades profitiert von ihrer außergewöhnlichen geografischen Lage, nahe dem historischen Herzen der Stadt Metz und gegenüber dem Park der Seille. Eine sorgfältige Architektur, die Nutzung und Ökologie in den Vordergrund stellt. Die Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche und sind um einen begrünten Innenhof angeordnet, der die grüne Lunge des Projekts bildet. Begrünt und beschattet wirkt dieser wie eine Oase der Frische und ermöglicht den durchgesteckten oder zwei- und dreiseitig ausgerichteten Wohnungen eine natürliche Belüftung. Die Gebäude folgen einer gemeinsamen architektonischen Sprache und zeigen zugleich ihre Eigenständigkeit durch dauerhafte und natürliche Materialien. Sie sind so konzipiert, dass der Bedarf an künstlicher Heizung und Beleuchtung begrenzt wird.“
Architekt: Atelier WOA
Das richtige Material am richtigen Ort!
Das richtige Material am richtigen Ort!
Urbain des Bois verpflichtet sich, kohlenstoffarme Wohnformen für alle zu fördern, und setzt damit in seiner Bauweise auf einen dekarbonisierten Ansatz.
Die Verwendung von Holz als Hauptbaustoff, die Bevorzugung von Materialien aus kurzen Lieferketten und die Reduzierung der eingesetzten Ressourcen ermöglichen es diesem Projekt, ein nachhaltiges Ziel zu verfolgen, das im Einklang mit den heutigen Umweltherausforderungen steht.
Holz-Außenfenster
Fassaden mit Holz- oder Betonstruktur
Balkone mit Holzstruktur
Verwendung biobasierter Materialien Verwendung von Holz aus 100% nachhaltig bewirtschafteten Wäldern
EIN LANDSCHAFTSGARTEN ZUM AUFATMEN!
LÄCHELN, DURCHATMEN, GENIESSEN!
Die Natur im Mittelpunkt des Projekts
Die Wohnanlage wurde so konzipiert, dass der Natur ein zentraler Platz eingeräumt wird. Sie ist auf dem Dach, an den Fassaden und Terrassen, in den Eingangshallen und im Innenhof vertreten und verstärkt den Frischeeffekt. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Mulde, die bei Regenereignissen Oberflächenwasser auffängt und so das Gedeihen der Gärten begünstigt. Auf dem sichtbaren Dach zielt das Bepflanzungskonzept darauf ab, die Artenvielfalt zu maximieren. Außerdem ist ein offener, möblierter Gemeinschaftsbereich vorgesehen, der Zusammenkünfte in grüner Umgebung fördern soll. Schließlich werden die Fußwege mit Pflanzen gesäumt, die Rückzugsorte für verschiedene Vogelarten und bestäubende Insekten bieten können.
Ein Innenhof, konzipiert wie ein Spaziergang durch den Wald
Das Herzstück der Wohnanlage ist um ein großes Wäldchen angelegt, in dem unbebaute Grünflächen und Fußwege verteilt sind, sodass die Bewohner umherwandern und die Natur in unmittelbarer Nähe genießen können.
Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, der die Artenvielfalt fördert, ähnlich einem verkleinerten Naturschutzgebiet, und den Bewohnern eine einzigartige, erholsame Umgebung bietet, in der sie zur Ruhe kommen und sich wieder mit anderen und der Natur verbinden können.
WORT DES LANDSCHAFTSARCHITEKTEN
„Das Gestaltungsprojekt für das Los „Biodiversität“ in der ZAC de l’Amphithéâtre in Metz zielt darauf ab, ein vielfältiges Ökosystem zu schaffen, das in das grüne Netz des Viertels integriert ist. Dieser Ort ist als Rückzugsraum für die Artenvielfalt konzipiert, mit mehreren übereinanderliegenden Biotopen auf verschiedenen Ebenen, darunter Dachbegrünung, eine waldartige Bodenbedeckung, die sich an heimischen Pflanzengesellschaften orientiert, sowie Feuchtgebiete, die durch Mulden nachgebildet werden. Ein zentraler, bewaldeter und felsiger Inselbereich schützt Fauna und Flora und speichert zugleich Kohlenstoff und sorgt für die Sauerstoffversorgung des Innenhofs. Diese naturnahe Landschaft ist so angelegt, dass sie hinsichtlich der Pflege weitgehend autark ist und durch geeignete Arten sowie eine durchdachte Bewirtschaftung der Vegetationsschichten die ökologische Widerstandsfähigkeit vor Ort stärkt.“
Landschaftsarchitekt: Vielen Dank, Raymond
Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.
Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.
Referenz E002Ausgewählte Wohnung
Preis
Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Rue Marie Marvingt · METZ · 57000
Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz E002 vom Projekt Les Méliades. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Häufige Fragen
