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Istres · 13800

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Les Jardins d'Arcadie 1 · Referenz 326

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung190.276 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Les Jardins d'Arcadie 1, Bild des Programms in Istres
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
45,6 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Nexity

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Les Jardins d'Arcadie 1 ist ein Immobilienprojekt in Istres (13800), angeboten von Nexity. In der Auswahl: 13 Wohnungen, verfügbar von 45,6 bis 63,4 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 190.276 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 326 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

ISTRES Investieren Sie in LMNP in einer Residenz für Senioren mit Serviceleistungen (RSS) im Stadtzentrum. Bau läuft Investitionsmöglichkeit in Istres Im Herzen des Stadtzentrums von Istres gelegen, bietet diese Residenz für Senioren mit Serviceleistungen (RSS) im Rahmen einer Co-Entwicklung…

Vollständige Beschreibung lesen

ISTRES Investieren Sie in LMNP in einer Seniorenresidenz mit Serviceangebot (RSS) im Stadtzentrum. Bauarbeiten laufen Investitionsmöglichkeit in Istres Im Herzen der Innenstadt von Istres gelegen, bietet diese Seniorenresidenz mit Serviceangebot (RSS), die gemeinsam mit Faubourg Immobilier entwickelt wird, Wohnungen von T1 bis T3, konzipiert für den Komfort selbstständiger Senioren und in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen. Der Status LMNP bietet eine steuerliche Entlastung, die Rückerstattung der Mehrwertsteuer sowie eine delegierte Vermietungsverwaltung. Vor dem Hintergrund einer starken Nachfrage nach angepassten Wohnungen bietet eine RSS eine sichere und langfristige Anlage. Die Wohnungen von T1 bis T3 bieten einen selbstständigen und sicheren Wohnraum, ergänzt durch einen Restaurantservice, einen Empfang 7 Tage/7, Veranstaltungen und gesellige Gemeinschaftsflächen. Zwischen Meer, Natur und lebendigem Kulturleben profitiert Istres von einer strategisch günstigen Lage, 38 km vom Flughafen Marseille entfernt und gut an die Wirtschaftszentren der Region angebunden. Kontaktieren Sie uns zeitnah: Die Bauarbeiten schreiten voran, und die Möglichkeiten LMNP sind begrenzt.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 326

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 326Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,6 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
190.276 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Istres · 13800

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Les Jardins d'Arcadie 1

Istres · 13800

Wohnung Ref. 326: 190.276 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 326 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Jardins d'Arcadie 1

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Jardins d'Arcadie 1?
Die für Les Jardins d'Arcadie 1 angegebenen Preise beginnen bei 190.276 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Jardins d'Arcadie 1 verfügbar?
In der Auswahl: 13 Wohnungen, verfügbar von 45,6 bis 63,4 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Jardins d'Arcadie 1?
Les Jardins d'Arcadie 1 befindet sich in Istres (13800). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Jardins d'Arcadie 1 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Jardins d'Arcadie 1 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Les Jardins d'Arcadie 1 ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Jardins d'Arcadie 1 zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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