Marseille · 13006

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Les Estudines Marseille Castellane · Referenz 27333

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung108.350 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 29,65 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2012
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Les Estudines Marseille Castellane ist ein Immobilienprojekt in Marseille (13006), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 29,65 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 108.350 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 27333 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Investieren Sie sorgenfrei in eine Studentenresidenz und bauen Sie mit Acumen Patrimoine Ihr Immobilienvermögen auf. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb erzielt werden, ohne…

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Studentenresidenz und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen der Mietverwaltung.

Diese T1 bis-Wohnung im 3. Stock bietet einen optimierten Grundriss mit einem Eingangsbereich mit Kochnische, einem hellen Wohnraum, einem Duschbad mit WC und einem Einbauschrank.

2. Wesentliche Merkmale

Objekttyp: Studentenwohnheim
Fläche: 29.65 m²
Stadt: MARSEILLE 6. ARRONDISSEMENT
Preis: 115 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 5 176 €
Rendite: 4,5 %
Verwalter: Les Estudines
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Estudines Castellane verfügt über eine ideale Lage in Marseille, in der Nähe von Geschäften, Schulen und der Fakultät La Timone. Sie richtet sich an eine studentische Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Ihre strategische Lage, nur wenige Schritte von der Metrostation Castellane entfernt, nahe dem Stadtzentrum, dem Vieux-Port und dem Bahnhof Saint-Charles, steigert ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet umfassende Leistungen: Empfang, Zugangskontrolle, Gegensprechanlage, WLAN, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Waschsalon und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 80 Wohnungen.

Der Verwalter, Les Estudines (Gruppe Réside Études), ist für seine Expertise und die Qualität seiner Mietverwaltung bekannt.

Unterliegt vollständig dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft (Copropriété). Jährliche Hausgeldkosten: 796 €. Kein laufendes Verfahren. Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 27333

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 27333Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 29,65 m²
Etage: Etage 3
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 108.350 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Marseille · 13006

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Les Estudines Marseille Castellane

Marseille · 13006

Wohnung Ref. 27333: 108.350 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 27333 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Estudines Marseille Castellane

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Estudines Marseille Castellane?

Die für Les Estudines Marseille Castellane angegebenen Preise beginnen bei 108.350 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Estudines Marseille Castellane verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 29,65 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Les Estudines Marseille Castellane?

Les Estudines Marseille Castellane befindet sich in Marseille (13006). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Estudines Marseille Castellane geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Les Estudines Marseille Castellane zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Les Estudines Marseille Castellane ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Les Estudines Marseille Castellane zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.