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VITROLLES · 13127

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Le Clos du Griffon · Referenz D203

Preis der ausgewählten Wohnung364.200 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Clos du Griffon, Bild des Programms in VITROLLES
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
81,28 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

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Le Clos du Griffon ist ein Neubauprojekt in VITROLLES (13127), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 34 Neubauwohnungen, verfügbar von 50,08 bis 101,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 260.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz D203 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie Ihre künftige Adresse in Vitrolles! Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern als Maisonetten bieten großzügige Flächen, Terrassen und einen privaten Stellplatz.

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Entdecken Sie Ihre künftige Adresse in Vitrolles!

Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern als Maisonetten bieten großzügige Flächen, Terrassen und einen privaten Stellplatz.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der wichtigsten Verkehrsadern gelegen, abseits des Trubels, verfügt die Residenz über einen direkten Zugang zum Parc du Griffon.

Im Sinne höchster ökologischer Qualität erfüllt die Residenz die besten Marktstandards: zertifiziert nach NF Habitat HQE, konform mit der RE2020 mit Schwellenwert 2028 (Spitzenwert bei der Energieeffizienz). Solarmodule ergänzen diese Verpflichtungen. Schließlich wurden Planung und Bau des Projekts darauf ausgerichtet, den CO₂-Fußabdruck deutlich zu verringern, indem Innovation und Umweltschutz verbunden werden.

Werden Sie zu attraktiven Preisen Eigentümer, ohne Abstriche bei der Lebensqualität!

Erleichtern Sie sich Ihren Kauf mit der reduzierten TVA von 5,5 % und dem Prêt à Taux Zéro.

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Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung D203

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz D203Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
81,28 m²
Etage
Etage 2
Terrasse
10,18 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
364.200 €4.481 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
333.900 €4.108 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
320.200 €3.939 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

101 AVENUE JEAN MONNET · VITROLLES · 13127

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Le Clos du Griffon

VITROLLES · 13127

Wohnung Ref. D203: 364.200 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. D203 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos du Griffon

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos du Griffon?
Die für Le Clos du Griffon angegebenen Preise beginnen bei 260.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos du Griffon verfügbar?
In der Auswahl: 34 Neubauwohnungen, verfügbar von 50,08 bis 101,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 20 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le Clos du Griffon?
Le Clos du Griffon befindet sich in VITROLLES (13127). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 101 AVENUE JEAN MONNET. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos du Griffon geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Le Clos du Griffon zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Le Clos du Griffon sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Le Clos du Griffon zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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