HAZEBROUCK · 59190

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz L'Express · Referenz B001

Preis der ausgewählten Wohnung233.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 60,41 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Icade Promotion

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L'Express ist ein Neubauprojekt in HAZEBROUCK (59190), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 13 Neubauwohnungen, verfügbar von 60,41 bis 86,41 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 233.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz B001 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU: Immobilieninvestition – steuerliches Förderprogramm JEANBRUN. Werden Sie Eigentümer zu sanften Preisen! Und wenn dies der richtige Moment zum Kauf wäre? Ermäßigte TVA, Prêt à Taux Zéro (PTZ)… alles ist vorhanden, um Ihr Projekt ohne Kompromisse zu verwirklichen.

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NEU: Vermietung als Kapitalanlage – steuerliche Förderung JEANBRUN

Werden Sie zu einem günstigen Preis Eigentümer!

Und wenn jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kauf wäre?
Reduzierte TVA, Prêt à Taux Zéro (PTZ)… alles ist vorhanden, um Ihr Projekt ohne Kompromisse zu verwirklichen.

Unsere neue Residenz bietet Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, konzipiert für Ihren Komfort im Alltag. Lichtdurchflutete Räume, ein Balkon oder eine Terrasse, um durchzuatmen und die frische Luft zu genießen.

Was die Lage betrifft, wird alles einfach:
ein ruhiges Wohnviertel, nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Und für Ihr Wohlbefinden im Laufe der Jahreszeiten?
Die Residenz entspricht der RE2020 (Schwellenwert 2025) :
sanfte Wärme im Winter, natürliche Frische im Sommer, und Energieeinsparungen für den Alltag.

Erstkauf oder Investition?
Das ist eindeutig eine Gelegenheit, die man ergreifen sollte.

Kontaktieren Sie uns jetzt um das Programm kennenzulernen und Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.

*Vorbehaltlich der Förderberechtigung.

Einkommensobergrenzen, die Anspruch auf den ermäßigten MwSt.-Satz 5,5% begründen (zum 1. Januar 2026):

Summe der steuerlichen Referenzeinkommen jeder Person des Haushalts für das Jahr N-2

Haushaltskategorie Einkommensobergrenzen 2026:

Eine Einzelperson: 33 770 €
2 Personen ohne unterhaltsberechtigte Person (ohne junges Paar): 45 099 €
3 Personen oder Einzelperson + 1 unterhaltsberechtigte Person oder junges Paar: 54 233 €
4 Personen oder Einzelperson + 2 unterhaltsberechtigte Personen: 65 474 €
5 Personen oder eine Einzelperson + 3 unterhaltsberechtigte Personen: 77 021 €

(1) Als junges Paar gilt ein verheiratetes Paar, dessen Alterssumme höchstens 55 Jahre beträgt.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B001

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B001Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 60,41 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südosten
Terrasse: 8,9 m²
Stellplatz: Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 233.000 €3.857 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 213.600 €3.536 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %: 204.900 €3.392 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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63 avenue Jean Bart · HAZEBROUCK · 59190

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L'Express

HAZEBROUCK · 59190

Wohnung Ref. B001: 233.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B001 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Express

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Express?

Die für L'Express angegebenen Preise beginnen bei 233.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt L'Express verfügbar?

In der Auswahl: 13 Neubauwohnungen, verfügbar von 60,41 bis 86,41 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt L'Express?

L'Express befindet sich in HAZEBROUCK (59190). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 63 avenue Jean Bart. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts L'Express geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt L'Express zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt L'Express sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt L'Express zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.