1. Objektbeschreibung
Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Ferienresidenz, ohne die Belastung durch die Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieten zu profitieren, die ab dem Erwerb garantiert sind.
Diese reizende Wohnung T1 liegt im Erdgeschoss und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Hauptraum, einen Flur, einen Einbauschrank, ein Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse.
2. Wesentliche Merkmale
- Objekttyp: Ferienresidenz
- Wohnfläche: 29.7 m²
- Stadt: AVIGNON
- Preis: 88 000 €
- Jahresmiete ohne Steuern: 6 054 €
- Rendite: 6.88 %
3. Vorzüge und Lage
Die Residenz Golden Tulip Avignon Le Paradou liegt strategisch günstig in Avignon, im Stadtteil Montfavet. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Avignon-Provence, zum Messegelände, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen macht sie zu einem bevorzugten Aufenthaltsort für Freizeit- und Geschäftsreisende.
Die Residenz bietet möblierte Unterkünfte mit hochwertigen hotelähnlichen Dienstleistungen, darunter ein Außenpool, kostenlose Parkplätze, ein Restaurant, eine Bar, Zimmerservice, eine Rezeption, die von 24 Uhr bis 24 Uhr geöffnet ist, eine Wäscherei, einen Sicherheitsdienst, WLAN-Zugang, Besprechungsräume und einen Garten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 98 Einheiten.
Der Betreiber, Hotel Le Paradou (Marke Golden Tulip), ist eine international anerkannte Hotelgruppe, die für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihr Fachwissen im Tourismus- und Geschäftsreisesektor bekannt ist. Er verpflichtet sich über einen gewerblichen Mietvertrag, Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb zu sichern, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Außerdem profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht.
Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status einer Miteigentumsgemeinschaft (Copropriété). Jährliche Hausgelder der Eigentümergemeinschaft (durchschnittlicher jährlicher Anteil am vorläufigen Haushaltsplan des Verkäufers): 142 €. Es ist kein Verfahren anhängig.
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
