Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Emeis Residence de L'Orme · Referenz 27059

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung162.800 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 20 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2010
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Emeis Residence de L'Orme ist ein Immobilienprojekt in Saint-Maur-des-Fossés (94100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 162.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 27059 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung der Immobilie: Investieren Sie sicher in ein EHPAD (Pflegeheim für pflegebedürftige ältere Menschen) und bauen Sie sich mit Acumen Patrimoine ein Immobilienvermögen auf.

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in ein EHPAD (Pflegeheim für pflegebedürftige ältere Menschen) und bauen Sie sich mit Acumen Patrimoine ein Immobilienvermögen auf Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite dank stabiler Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb gezahlt werden, ohne die Belastung der Vermietungsverwaltung.

Dieses Zimmer im 1. Stock der Residenz bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Residenz Ehpad
Fläche: 20m²
Stadt: SAINT MAUR DES FOSSES
Preis: 176 000€
Jahresmiete ohne Steuern: 10 813 €
Rendite: 6.14 %
Betreiber: Emeis
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz L’Orme liegt ideal in Saint-Maur-des-Fossés, in der Nähe der Ufer der Marne, des Stadtzentrums und der örtlichen Einrichtungen. Sie betreut medizinisch versorgte Gäste und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelerie Dienstleistungen.

Die Lage in der Nähe der RER-Linie A, der Verkehrsachsen und der Gesundheitsdienste verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Verpflegung vor Ort, tägliche Animationen und Aktivitäten, gemütliche Gemeinschaftsräume, Wäscherei sowie medizinische und paramedizinische Betreuung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 80 Einheiten.

Emeis, ein renommierter Betreiber, führt mehr als 1 000 Einrichtungen in Frankreich und im Ausland. Er ist für seine medizinische Expertise, seine finanzielle Solidität und die Beständigkeit seiner gewerblichen Mietverträge bekannt.

Jährliche Hausgeldkosten der Miteigentümergemeinschaft: 240 €. Es sind keine Verfahren anhängig. Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 27059

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 27059Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 20 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 162.800 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Maur-des-Fossés · 94100

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Emeis Residence de L'Orme

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Wohnung Ref. 27059: 162.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 27059 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Emeis Residence de L'Orme

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Emeis Residence de L'Orme?

Die für Emeis Residence de L'Orme angegebenen Preise beginnen bei 162.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Emeis Residence de L'Orme verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Emeis Residence de L'Orme?

Emeis Residence de L'Orme befindet sich in Saint-Maur-des-Fossés (94100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Emeis Residence de L'Orme geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Emeis Residence de L'Orme zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Emeis Residence de L'Orme ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Emeis Residence de L'Orme zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.